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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대전 서구 둔산동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경504079 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 서구 둔산동 1351 레지던스힐링 7층703호
사건번호
2025타경504079 대전지방법원
물건종류
숙박시설
감정가
5,600만원
최저가
2,744만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 대전 서구 둔산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전을지대학교병원" 서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 병원, 관공서, 숙박시설, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 "정부청사역", 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태
본건은 서측으로 중로변 및 동측의 포장도로에 각각 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역,지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업),소로3류(폭 8m 미만) (접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임
이용상태
본건은 생활숙박시설로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.
제시외 물건
본건은 장방형 평지로서 생활숙박시설 건부지로 이용 중임
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바, 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람. 2) 본건은 "생활숙박시설"로서, 본건 해당 호가 낙찰 이후에 위탁운영 및 개별적인 사용.운영 등이 가능한지 여부는 경매참여시 별도로 재확인하시기 바람. 3) 임대관계 미상임
