🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
대전 서구 도안동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경233 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 서구 도안동 866 캠퍼스힐 3층303호
사건번호
2026타경233 대전지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2억 3,900만원
최저가
2억 3,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 대전 서구 도안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 서구 도안동 '목원대학교' 북측 인근 소재 '캠퍼스힐' 제3층 제303호 로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합, 공동주택 및 학교시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본건 북측, 남측, 서측으로 포장도로가 소재하며, 남측 및 서측 도로는 보행자 전용도로로 이용중이고, 제반 도로상태는 대체로 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 준주거지역(2019-01-29), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1 단계 택지개발사업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(소로도안1-20)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발 지구(2…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제3층 제303호 로서, - 외벽: 외장석재 붙임 및 페인팅 마감 등, - 내벽: 페인팅 마감 등, - 창호: 새시창호임.
이용상태
공부상 "근린생활시설"용도이나, 조사일 현재 공실상태로 조사됨.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 이 설치되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 점유자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 구분건물조사, 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용 상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
84.06㎡ (25.4평)
공급면적
112.76㎡ (34.1평)
동·호
303
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
