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대전광역시 대덕구 대화동 16-5 세원풍남아파트 1동 3층308호 · 아파트

전용 71.8㎡ (21.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,600만원

176,000,000 원

최저가

1억 7,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대전 대덕구 대화동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경216 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 대덕구 대화동 16-5 세원풍남아파트 1동 3층308호
사건번호	2026타경216 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 7,600만원
최저가	1억 7,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 대전 대덕구 대화동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대전산업단지 삼거리" 남서측 인근 위치하며, 주위 일원은 소규모 아파트단지, 산업단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.
교통상황	본건 단지 내부까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측 출입구를 통해 폭 8미터의 아스팔트 포장도로로의 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-12)(대화동4구역 재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 등임.
건물의 구조	◎ 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상5층 중 제1동 제3층 제308호로서, ·외 벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 등 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 ·바 닥 : PVC바닥재 및 타일 등 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임.
이용상태	본건 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역	본건 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건 부정형의 아파트 단지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 임대관계 확인은 관계인 부재로 인하여 미상이며, 기타사항 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	71.82㎡ (21.7평)
공급면적	83.30㎡ (25.2평)
동·호	1 308

토지 정보

용도지역·지구	도시지역 · 가축사육제한구역 · 제3종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 정비구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 대덕구 대화동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 대덕구 아파트 낙찰통계

대전광역시 대덕구에서 매각된 아파트 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.8%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.9%, 70건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	19건	82.0%
2회	4건	67.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
대덕구 대화동	2025타경5034**	1억 6,600만원	8,533만원	51.4%	26.10.20
대덕구 읍내동	2026타경6001**	8,700만원	6,075만원	69.8%	26.10.14
대덕구 대화동	2026타경6004**	5,500만원	3,100만원	56.4%	26.10.01
대덕구 법동	2026타경6002**	1억 8,200만원	1억 2,840만원	70.5%	26.09.29
대덕구 법동	2025타경5023**	2억 7,500만원	2억 1,725만원	79%	26.09.17
대덕구 송촌동	2025타경5019**	5억 4,100만원	3억 7,940만원	70.1%	26.09.09
대덕구 읍내동	2026타경6000**	2억 400만원	1억 7,092만원	83.8%	26.08.25
대덕구 법동	2026타경6005**	2억 9,500만원	2억 7,287만원	92.5%	26.08.20

대전광역시 대덕구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 대덕구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 대덕구 비래동 115-4 비동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	5,110만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 대덕구 덕암동 109-14 에이동 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	5,700만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 104동 12층1204호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	3억 100만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 오정동 384-4 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	20억 617만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 신탄진동 138-9 트윈스아파트 2층203호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 5,600만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 덕암동 109-18 에이동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	2,293만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 석봉동 179-35 러블랑주건축물제1동 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	11억 1,303만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 비래동 120-11 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	13억 6,313만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 비래동 127-6 3층301호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,067만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 비래동 134-5 수산아트빌라 에이동 4층402호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,185만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 신탄진동 159-9 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 5,553만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 장동 136-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	8억 4,903만원 감정가 대비 100%