대전광역시 대덕구 비래동 120-11 · 다가구주택
전용 963.4㎡ (291.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
27억 8,191만원
2,781,910,200 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 대덕구 비래동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600076 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 비래동 120-11 |
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| 사건번호 | 2026타경600076 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 다가구주택 |
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| 감정가 | 27억 8,191만원 |
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| 최저가 | 19억 4,733만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.30 |
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감정평가 요항 — 대전 대덕구 비래동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 '비래동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 공동주택 및 주상용건물 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물로서, (사용승인일:2023.1.2) 외벽: 석재마감 및 일부 시멘트몰탈위 페인트칠 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감, 인테리어 내장재 등 마감 창호: 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 1층: 근린생활시설, 계단실 등 2층 ~ 4층: 각 층별 다가구주택(층별 5가구), 5층 : 근린생활시설(2개호) |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 5층의 경우 공부상 근린생활시설(한의원)이나 현황 다가구주택(2개호)로 이용중인 것으로 사료되나 정확한 이용상황은 경매진행시 재 확인하시기 바람 |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 963.43㎡ (291.4평) |
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| 공급면적 | 963.43㎡ (291.4평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 대덕구 비래동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 대덕구 낙찰통계
대전광역시 대덕구에서 실제 매각된 65건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 85.0% |
| 1회 | 27건 | 79.6% |
| 2회 | 23건 | 61.8% |
| 3회 | 7건 | 41.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 대덕구 법동 | 2026타경6001** | 1,700만원 | 1,239만원 | 72.9% | 26.09.14 |
| 대덕구 송촌동 | 2025타경5019** | 5억 4,100만원 | 3억 7,940만원 | 70.1% | 26.09.09 |
| 대덕구 석봉동 | 2025타경5036** | 1억 3,900만원 | 9,460만원 | 68.1% | 26.09.07 |
| 대덕구 송촌동 | 2025타경5036** | 7,200만원 | 5,040만원 | 70% | 26.09.07 |
| 대덕구 덕암동 | 2025타경5038** | 17억 7,122만원 | 8억 6,889만원 | 49.1% | 26.09.02 |
| 대덕구 송촌동 | 2025타경5034** | 4억 2,300만원 | 2억 2,285만원 | 52.7% | 26.09.01 |
| 대덕구 읍내동 | 2026타경6000** | 2억 400만원 | 1억 7,092만원 | 83.8% | 26.08.25 |
| 대덕구 법동 | 2026타경6005** | 2억 9,500만원 | 2억 7,287만원 | 92.5% | 26.08.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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대전광역시 대덕구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 108동 9층902호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 9,250만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 덕암동 15-5 대림빌리지 3층304호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 115-4 비동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 7,300만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 신탄진동 138-9 트윈스아파트 2층203호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 5,351만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 대덕구 덕암동 109-18 에이동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 3,276만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 송촌동 222-52 1층101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4,655만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 107동 1층106호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 2,740만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 117-19 비동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 6,400만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 목상동 222-1 두레타운 101동 5층502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 113-36 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 6억 3,135만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 법동 191-1 보람아파트 106동 2층201호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 3억 4,600만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 석봉동 179-35 러블랑주건축물제1동 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 15억 9,005만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
