대전광역시 대덕구 비래동 128-35 에이동 4층402호 · 다세대주택
전용 48.8㎡ (14.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 대덕구 비래동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경503521 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 비래동 128-35 에이동 4층402호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경503521 대전지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 다세대주택 |
|---|
| 감정가 | 8,000만원 |
|---|
| 최저가 | 2,744만원 (감정가 대비 34%) |
|---|
| 진행상태 | 3회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.01 |
|---|
감정평가 요항 — 대전 대덕구 비래동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 '비래동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시됨. |
|---|
| 교통상황 | 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 비래동 128-35 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래11)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역) |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 다세대주택 중 제4층 제402호 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기, 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨. |
|---|
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 욕실, 주방, 베란다 등)으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 전기 및 위생설비와 도시가스설비 등을 갖추고 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 평지, 세장형의 토지로서 다세대주택으로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
|---|
| 전용면적 | 48.84㎡ (14.8평) |
|---|
| 공급면적 | 48.84㎡ (14.8평) |
|---|
| 동·호 | 402 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 제2종일반주거지역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.01) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 대덕구 비래동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 대덕구 다세대주택 낙찰통계
대전광역시 대덕구에서 매각된 다세대주택 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.6%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.8%, 65건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 3건 | 74.4% |
| 2회 | 9건 | 64.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 대덕구 석봉동 | 2025타경5036** | 1억 3,900만원 | 9,460만원 | 68.1% | 26.09.07 |
| 대덕구 송촌동 | 2025타경5036** | 7,200만원 | 5,040만원 | 70% | 26.09.07 |
| 대덕구 신탄진동 | 2024타경1002** | 4,500만원 | 1,640만원 | 36.4% | 26.07.29 |
| 대덕구 오정동 | 2025타경36** | 6,500만원 | 3,760만원 | 57.8% | 26.07.28 |
| 대덕구 비래동 | 2025타경5035** | 7,990만원 | 4,045만원 | 50.6% | 26.07.09 |
| 대덕구 비래동 | 2025타경13** | 3억 3,195만원 | 1억 150만원 | 30.6% | 26.07.02 |
| 대덕구 비래동 | 2024타경1223** | 6,000만원 | 494만원 | 8.2% | 26.06.22 |
| 대덕구 신탄진동 | 2024타경1133** | 7,000만원 | 4,820만원 | 68.9% | 26.06.10 |
대전광역시 대덕구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전광역시 대덕구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 108동 9층902호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 9,250만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 덕암동 15-5 대림빌리지 3층304호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 115-4 비동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 7,300만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 신탄진동 138-9 트윈스아파트 2층203호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 5,351만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 대덕구 덕암동 109-18 에이동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 3,276만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 송촌동 222-52 1층101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4,655만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 107동 1층106호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 2,740만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 117-19 비동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 6,400만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 목상동 222-1 두레타운 101동 5층502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 113-36 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 6억 3,135만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 법동 191-1 보람아파트 106동 2층201호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 3억 4,600만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 석봉동 179-35 러블랑주건축물제1동 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 15억 9,005만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
