대전광역시 대덕구 덕암동 109-14 에이동 3층303호 · 연립주택,다세대,빌라
신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
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대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 대덕구 덕암동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600653 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 덕암동 109-14 에이동 3층303호 |
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| 사건번호 | 2026타경600653 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 5,700만원 |
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| 최저가 | 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 대전 대덕구 덕암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재‘새일초등학교’북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(덕암29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 303호로서, (사용승인 : 1991.09.28.) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. |
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| 이용상태 | 공부상 용도 '다세대주택'임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 세장형 토지이고, 주상용건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였고, 호별위치는 건축물대장상 도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 대덕구 덕암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 대덕구 낙찰통계
대전광역시 대덕구에서 실제 매각된 67건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 85.0% |
| 1회 | 27건 | 79.7% |
| 2회 | 25건 | 61.6% |
| 3회 | 6건 | 41.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 대덕구 대화동 | 2026타경6004** | 5,500만원 | 3,100만원 | 56.4% | 26.10.01 |
| 대덕구 법동 | 2026타경6002** | 1억 8,200만원 | 1억 2,840만원 | 70.5% | 26.09.29 |
| 대덕구 법동 | 2025타경5023** | 2억 7,500만원 | 2억 1,725만원 | 79% | 26.09.17 |
| 대덕구 덕암동 | 2026타경6001** | 4,900만원 | 3,078만원 | 62.8% | 26.09.17 |
| 대덕구 법동 | 2026타경6001** | 1,700만원 | 1,239만원 | 72.9% | 26.09.14 |
| 대덕구 송촌동 | 2025타경5019** | 5억 4,100만원 | 3억 7,940만원 | 70.1% | 26.09.09 |
| 대덕구 송촌동 | 2025타경5036** | 7,200만원 | 5,040만원 | 70% | 26.09.07 |
| 대덕구 석봉동 | 2025타경5036** | 1억 3,900만원 | 9,460만원 | 68.1% | 26.09.07 |
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XG부스트 — 명성의 역설TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전광역시 대덕구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 대덕구 덕암동 71-1 비동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,060만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 화합로941번길 65 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 3,100만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 석봉동 475-5 등마루아파트 상가동 상가호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 9,604만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 대덕구 석봉동 322-11 덕수주택 5동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 2,274만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 대덕구 읍내동 202 백송아파트 101동 6층609호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 4,263만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 대덕구 석봉동 199-3 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 54억 3,753만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 송촌동 481-10 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 6억 126만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 오정동 340-26 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 6,900만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 덕암북로70번길 28 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 9,000만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 대덕구 덕암동 9-10 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 6,963만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 보령아파트 가동 5층502호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.15 | 1,506만원 감정가 대비 12% |
 | 대전광역시 대덕구 송촌동 246-15 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.15 | 5억 3,559만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
