법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

세종특별자치시 금남면 원봉리 423-1 · 대지,임야,전답

신건 · 매각기일 2026.11.05

인수위험 확인 중

감정가

5억 2,427만원

524,275,000 원

최저가

5억 2,427만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

세종 금남면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경395 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	세종특별자치시 금남면 원봉리 423-1
사건번호	2026타경395 대전지방법원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	5억 2,427만원
최저가	5억 2,427만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항 — 세종 금남면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 전동면 송곡리 소재 ‘송곡2리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며 주위일원은 중소형 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대 및 임야지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 대체적으로 부정형의 완경사지로 일련번호1~4,7은 자연림화된 휴경지이며, 일련번호6은 창고부지, 일련번호8~10은 현황 자연림 으로 관상수 등이 혼합되어 식재되어 있으며, 일부 현황 도로가 전체 토지를 관통하여 개설되어 있음.
인접 도로상태	본건은 북측의 폭 약4미터 내외의 시멘트 포장도로를 통하여 진출입 가능하며, 일련번호 8~10 내부에 개설된 시멘트 포장도로 및 비포장 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) : 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(2) : 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축…
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

토지 정보

필지 수	3필지
공시지가 합계	4억 5,052만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

세종 금남면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전지방법원 관할 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	세종특별자치시 장군면 대교리 228-101 주상복합 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6억 3,336만원 감정가 대비 24%
	충청남도 금산군 부리면 수통리 728-6 토지 기타 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	15만원 감정가 대비 6%
	대전광역시 서구 도안동 1007 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	9억 1,696만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 유천동 184-9 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	11억 3,598만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 서구 내동 31-23 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	10억 4,193만원 감정가 대비 70%
	충청남도 금산군 추부면 장대리 56-2 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	7,470만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 유성구 온천로 60 1층103호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	9억 6,236만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 온천로 60 1층113호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 6,611만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 온천로 60 1층115호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	7억 1,981만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 온천로 60 1층120호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 1,311만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 온천로 60 1층123호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 829만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 온천로 60 1층124호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 7,538만원 감정가 대비 49%