충청남도 금산군 금산읍 신대리 295-2 · 단독주택다가구
전용 94.9㎡ (28.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,021만원
140,218,650 원
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 금산군 금산읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 대전지방법원 2026타경600019 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청남도 금산군 금산읍 신대리 295-2 사건번호 2026타경600019 대전지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 1억 4,021만원 최저가 1억 4,021만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 충남 금산군 금산읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 신대리 소재‘삼풍삼거리’인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주로 농경지, 농가주택, 창고 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장의 배차간격 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 -기호(1): 북서측으로 하향하는 완경사 부정형 토지로서 전으로 이용중임. -기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. -기호(4): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 답으로 이용중임. 인접 도로상태 -기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 2m 내외의 도로에 접함. -기호(3): 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접함. -기호(4): 본건 북측으로 폭 약 2m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 도시지역(2025-12-16)(금산), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>. -기호(3): 도시지역(2025-12-16)(금산), 제1종일반주거지역(금산), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설… 건물의 구조 본건 기호(2)는 경량철골구조 경량철골(판넬)지붕 단층 건으로서 -사용승인일: 2013.10.16 -외벽: 사이딩판넬 마감 등 -창호: 하이샷시 창호 등임. 이용상태 기호(2)는 단독주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 없음. / 본건 기호(3) 지상에 소재하는 기호(2)의 일반건축물대장상 대지면적은 375㎡이나 본건 기호(3) 토지 면적은 지적재조사로 인하여 349.2㎡로 변경됨. 제시목록 외 물건 건물 감정평가요항표 참조.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 94.89㎡ (28.7평) 공급면적 94.89㎡ (28.7평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 금산군 금산읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 낙찰통계 충청남도 금산군에서 실제 매각된 68건의 평균 낙찰가 는 감정가의 43.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 99.8% 1회 6건 68.9% 2회 20건 55.2% 3회 19건 39.9% 4회 6건 26.3% 5회 6건 23.2% 6회 4건 20.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 금산군 금산읍 2023타경1040** 1억 1,425만원 7,112만원 62.2% 26.09.10 금산군 금산읍 2023타경1040** 1억 380만원 6,512만원 62.7% 26.09.10 금산군 군북면 2026타경** 7,718만원 4,019만원 52.1% 26.09.10 금산군 금산읍 2023타경1040** 9,672만원 5,320만원 55% 26.09.10 금산군 부리면 2024타경1108** 1억 7,658만원 4,580만원 25.9% 26.09.08 금산군 부리면 2025타경5034** 1억 332만원 4,010만원 38.8% 26.09.07 금산군 금성면 2025타경5032** 2억 3,300만원 7,999만원 34.3% 26.09.07 금산군 남일면 2026타경1** 1억 5,703만원 1억 8,888만원 120.3% 26.09.02
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 금산군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 5,330만원 감정가 대비 24%
충청남도 금산군 군북면 동편리 163-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5억 3,742만원 감정가 대비 70%
충청남도 금산군 금성면 상가리 406-15 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,361만원 감정가 대비 14%
충청남도 금산군 금산읍 상리 40-16 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
6,524만원 감정가 대비 49%
충청남도 금산군 진산면 묵산리 270 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
1억 4,417만원 감정가 대비 100%
충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
4,263만원 감정가 대비 49%
충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
3,773만원 감정가 대비 49%
충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층103호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
3,479만원 감정가 대비 49%
충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층104호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
6,468만원 감정가 대비 49%
충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층105호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
1,862만원 감정가 대비 49%
충청남도 금산군 제원면 수당리 640-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.23
1,317만원 감정가 대비 100%
충청남도 금산군 부리면 불이리 309-6 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
9,975만원 감정가 대비 17%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
