대전광역시 대덕구 송촌동 222-52 1층101호 · 다세대주택
2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 대덕구 송촌동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600150 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 송촌동 222-52 1층101호 |
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| 사건번호 | 2026타경600150 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 9,500만원 |
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| 최저가 | 4,655만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 대전 대덕구 송촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 '대전대양초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 '송촌빌라 3동' 1층 101호이며 주변은 단독주택, 다세대주택, 공원 등이 위치하는 기존주택 지대로서, 제반 주변환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 동측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통 여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 포장된 세로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | (222-52번지) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m) (저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(송촌동1구역) <도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중 점경관관리구역) (222-84번지) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 중로1류… |
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| 건물의 구조 | ▶ 철근콘크리트구조, 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물중 1층 101호 (사용승인일 : 1990.11.02) 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 |
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| 이용상태 | 다세대주택[건축물현황도 기준(방3, 주방, 욕실, 발코니 등)]임. |
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| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 기타설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 2필지가 일단지로 이용중이며 대체로 사다리형 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 다세대 주택(통칭 송촌빌라 3동)부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람. |
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건축물 정보
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 대덕구 송촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 대덕구 다세대주택 낙찰통계
대전광역시 대덕구에서 매각된 다세대주택 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.6%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.8%, 65건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 74.4% |
| 2회 | 9건 | 64.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 대덕구 석봉동 | 2025타경5036** | 1억 3,900만원 | 9,460만원 | 68.1% | 26.09.07 |
| 대덕구 송촌동 | 2025타경5036** | 7,200만원 | 5,040만원 | 70% | 26.09.07 |
| 대덕구 신탄진동 | 2024타경1002** | 4,500만원 | 1,640만원 | 36.4% | 26.07.29 |
| 대덕구 오정동 | 2025타경36** | 6,500만원 | 3,760만원 | 57.8% | 26.07.28 |
| 대덕구 비래동 | 2025타경5035** | 7,990만원 | 4,045만원 | 50.6% | 26.07.09 |
| 대덕구 비래동 | 2025타경13** | 3억 3,195만원 | 1억 150만원 | 30.6% | 26.07.02 |
| 대덕구 비래동 | 2024타경1223** | 6,000만원 | 494만원 | 8.2% | 26.06.22 |
| 대덕구 신탄진동 | 2024타경1133** | 7,000만원 | 4,820만원 | 68.9% | 26.06.10 |
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DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전광역시 대덕구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 108동 9층902호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 9,250만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 덕암동 15-5 대림빌리지 3층304호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 115-4 비동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 7,300만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 신탄진동 138-9 트윈스아파트 2층203호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 5,351만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 대덕구 덕암동 109-18 에이동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 3,276만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 107동 1층106호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 2,740만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 117-19 비동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 6,400만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 목상동 222-1 두레타운 101동 5층502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 113-36 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 6억 3,135만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 법동 191-1 보람아파트 106동 2층201호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 3억 4,600만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 대덕구 석봉동 179-35 러블랑주건축물제1동 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 15억 9,005만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 대덕구 비래동 120-11 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 19억 4,733만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
