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대전광역시 대덕구 중리동 246-7 · 다가구주택

전용 397.4㎡ (120.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

12억 5,724만원

1,257,242,000 원

최저가

12억 5,724만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대전 대덕구 중리동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경601077 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 대덕구 중리동 246-7
사건번호	2026타경601077 대전지방법원
물건종류	다가구주택
감정가	12억 5,724만원
최저가	12억 5,724만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 대전 대덕구 중리동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 동측으로 폭 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 「토지이용계획확인서」상 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(중리49)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
건물의 구조	▶ 기호(2) : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지상 4층 건물로서, ·외 벽 : 화강석 타일 붙임 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 ·바 닥 : PVC장판 및 일부 타일붙임 마감 등 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임.
이용상태	본건 현황 다중주택으로 이용 중임.
설비내역	본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 본건 기호(2) 건물 지상4층은 건축물대장 상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 다중주택으로 이용 중인 것으로 확인됨.
제시목록 외 물건	없 음.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	397.38㎡ (120.2평)
공급면적	397.38㎡ (120.2평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2억 345만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 대덕구 중리동 경매 물건 사진

대전 대덕구 중리동 다가구주택 경매 물건 사진 1 · 2026타경601077

대전 대덕구 중리동 다가구주택 경매 물건 사진 2 · 2026타경601077

대전 대덕구 중리동 다가구주택 경매 물건 사진 3 · 2026타경601077

대전 대덕구 중리동 다가구주택 경매 물건 사진 4 · 2026타경601077

대전 대덕구 중리동 다가구주택 경매 물건 사진 5 · 2026타경601077

대전 대덕구 중리동 다가구주택 경매 물건 사진 6 · 2026타경601077

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 대덕구 낙찰통계

대전광역시 대덕구에서 실제 매각된 71건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	85.0%
1회	28건	79.4%
2회	27건	61.8%
3회	7건	42.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
대덕구 비래동	2026타경6007**	7,300만원	5,239만원	71.8%	26.10.22
대덕구 대화동	2025타경5034**	1억 6,600만원	8,533만원	51.4%	26.10.20
대덕구 석봉동	2025타경5041**	4,640만원	2,650만원	57.1%	26.10.14
대덕구 읍내동	2026타경6001**	8,700만원	6,075만원	69.8%	26.10.14
대덕구 석봉동	2025타경35**	2억 8,000만원	1억원	35.7%	26.10.14
대덕구 대화동	2026타경6004**	5,500만원	3,100만원	56.4%	26.10.01
대덕구 법동	2026타경6002**	1억 8,200만원	1억 2,840만원	70.5%	26.09.29
대덕구 법동	2025타경5023**	2억 7,500만원	2억 1,725만원	79%	26.09.17

대전광역시 대덕구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 대덕구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 대덕구 오정동 384-4 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	20억 617만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 신탄진동 138-9 트윈스아파트 2층203호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 5,600만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 덕암동 109-18 에이동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	2,293만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 석봉동 179-35 러블랑주건축물제1동 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	11억 1,303만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 대화동 16-5 세원풍남아파트 1동 3층308호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1억 7,600만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 비래동 120-11 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	13억 6,313만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 비래동 127-6 3층301호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,067만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 비래동 134-5 수산아트빌라 에이동 4층402호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,185만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 신탄진동 159-9 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 5,553만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 장동 136-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	8억 4,903만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 비래동 128-35 에이동 4층402호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,345만원 감정가 대비 17%
	대전광역시 대덕구 송촌동 553-8 종교시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	11억 6,732만원 감정가 대비 49%