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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대전 대덕구 비래동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600164 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 대덕구 비래동 127-6 3층301호
사건번호
2026타경600164 대전지방법원
물건종류
다세대
감정가
8,300만원
최저가
5,810만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 대전 대덕구 비래동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 (통칭 "대우주택 4동" 제3층 301호, 전유면적 : 45.27㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.
건물의 구조
본건은 조적조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 적벽돌조마감 등임. 창호: 샷시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
제시외 물건
본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서 다세대주택건물의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀제시목록에 의하였고, 해당 동호수의 위치는 외부표시 등에 의하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. (본건 비래동 127-6번지 건축물대장상 층별도면에는 호수표시가 없으며. 현황 301호로 추정되는 호수현관에는 호수를 나타내는 외부표식이 부착되어 있지 않으나, 비래동 127-6번지에 소재하는 건물동 3층 4개호 중 본건을 제외한 302, 30…
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
45.27㎡ (13.7평)
공급면적
50.67㎡ (15.3평)
동·호
301
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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