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세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 6층621호 · 오피스텔

전용 22.4㎡ (6.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

8,800만원

88,000,000 원

최저가

8,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

세종 어진동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경600319 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 6층621호
사건번호	2026타경600319 대전지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	8,800만원
최저가	8,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 세종 어진동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 어진동 소재‘문화체육관광부 청사’남측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 오피스텔, 청사, 공원 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	4면이 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물내 6층 621호로서, (사용승인 : 2014.09.04.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태	공부상 용도 '업무시설(오피스텔)'임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.
제시외 물건	간선도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지이고, 상업용 및 업무용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	22.42㎡ (6.8평)
공급면적	22.42㎡ (6.8평)
동·호	621

토지 정보

용도지역·지구	중심상업지역 · 미관지구 · 지구단위계획구역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 대로3류(폭 25m~30m) · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

세종 어진동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전지방법원 관할 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 유성구 복용동로 35 1층120호 (복용동,디-오토몰) 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	16억 8,515만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동로 35 1층119호 (복용동,디-오토몰) 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	16억 8,515만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동로 35 1층102호 (복용동,디-오토몰) 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	20억 1,855만원 감정가 대비 34%
사진 없음	대전광역시 동구 신기로 51 102동 1층104호 (가오동,가오동팰리스힐) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 5,676만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 구즉로 16 112동 3층302호 (송강동,한마을아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	3억 900만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 원신흥남로12번길 38-22 2층201호 (원신흥동,조이하우스) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	255억 1,700만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 서구 청사로 5 110동 13층1305호 (월평동,하나로아파트) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 7,990만원 감정가 대비 70%
	세종특별자치시 어진동 657 세종비지니스센터 2층비218호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	7,294만원 감정가 대비 17%
	대전광역시 서구 둔산동 1370 넥서스밸리 에이동 4층407호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,740만원 감정가 대비 70%
	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 2층209호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 2,483만원 감정가 대비 49%
	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 4층401호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 3,757만원 감정가 대비 49%
	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 4층402호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 8,224만원 감정가 대비 49%