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충청남도 금산군 진산면 묵산리 270 · 전답

신건 · 매각기일 2026.09.17

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,417만원

144,177,000 원

최저가

1억 4,417만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충남 금산군 진산면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경600484 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 금산군 진산면 묵산리 270
사건번호	2026타경600484 대전지방법원
물건종류	전답
감정가	1억 4,417만원
최저가	1억 4,417만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.17

감정평가 요항 — 충남 금산군 진산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 금산군 진산면 묵산리 "금산 진산초등학교" 서측 원거리에 소재하며, 주위는 전답 등의 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로, 농경지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 북동측 지방도변으로 농촌버스승강장이 소재하며 배차간격, 운행횟수 등을 고려할 때 교통이용편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로, 공부상 지목이 "답"이나 휴경상태임.
인접 도로상태	남측으로 노폭 3M내외의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	[토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>.
공부와의 차이	해당없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 이동 및 철거가 용이한 구조물, 컨테이너, 이동식 화장실이 소재함(별지 "사진용지" 참조).
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대미상임. 나. 본건의 경계확인은 지적도, 항공사진, 현장조사시 개략적인 목측에 의하였으니 정확한 지적경계는 측량 등에 의하여야 할 것임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	6,615만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 금산군 진산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 금산군 낙찰통계

충청남도 금산군에서 실제 매각된 68건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	99.8%
1회	6건	68.9%
2회	20건	55.2%
3회	19건	39.9%
4회	6건	26.3%
5회	6건	23.2%
6회	4건	20.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
금산군 금산읍	2023타경1040**	9,672만원	5,320만원	55%	26.09.10
금산군 금산읍	2023타경1040**	1억 1,425만원	7,112만원	62.2%	26.09.10
금산군 금산읍	2023타경1040**	1억 380만원	6,512만원	62.7%	26.09.10
금산군 군북면	2026타경**	7,718만원	4,019만원	52.1%	26.09.10
금산군 부리면	2024타경1108**	1억 7,658만원	4,580만원	25.9%	26.09.08
금산군 부리면	2025타경5034**	1억 332만원	4,010만원	38.8%	26.09.07
금산군 금성면	2025타경5032**	2억 3,300만원	7,999만원	34.3%	26.09.07
금산군 남일면	2026타경1**	1억 5,703만원	1억 8,888만원	120.3%	26.09.02

충청남도 금산군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 금산군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 5,330만원 감정가 대비 24%
	충청남도 금산군 군북면 동편리 163-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 3,742만원 감정가 대비 70%
	충청남도 금산군 금성면 상가리 406-15 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,361만원 감정가 대비 14%
	충청남도 금산군 금산읍 상리 40-16 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6,524만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	4,263만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3,773만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층103호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3,479만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층104호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	6,468만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 1층105호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1,862만원 감정가 대비 49%
	충청남도 금산군 제원면 수당리 640-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.23	1,317만원 감정가 대비 100%
	충청남도 금산군 부리면 불이리 309-6 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	9,975만원 감정가 대비 17%
	충청남도 금산군 금성면 마수리 480-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 5,778만원 감정가 대비 70%