🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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충남 금산군 부리면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경503052 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 금산군 부리면 불이리 309-6
사건번호
2025타경503052 대전지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
5억 9,349만원
최저가
9,975만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 충남 금산군 부리면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 금산군 부리면 불이리 소재 ‘청풍서원’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택, 소규모 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 평지 부정형의 토지로서, 공장으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 10m 내외 아스팔트포장도로에, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 단층 일반공장, 단층 창고, 부속건물(화장실) 건으로서, 외 벽 : 판넬 및 벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감, 바 닥 : 에폭시, 타일붙임 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
이용상태
공장, 사무실, 창고 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
-. 본건 토지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. -. 본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 토지에 포함하여 감정평가하였으므로, 경매진행시 참고바람.
