🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 금산군 추부면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600518 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 금산군 추부면 신평리 574-1
사건번호
2026타경600518 대전지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
16억 8,838만원
최저가
16억 8,838만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 충남 금산군 추부면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건(1,3,4,5)은 충청남도 금산군 추부면 신평리 소재 '성대초등학교' 북서측 인근에 위치하 는 토지로서, 주변은 전, 답, 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주변환경은 보통임.
교통상황
기호(1,3,4)까지는 차량접근이 가능하나, 기호(5)는 인근까지 가능하며 인접한 도로변에 시 내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, 상업용 및 공업용으로 이용중임. 기호(3~5) : 공히, 부정형 완경사의 토지로서, 기호(3)의 일부는 대부분 자연림이나, 기호(3)의 일부 및 기호(4,5)의 토지는 기준시점 현재, 건축허가를 득한후, 토목공사중임.(별첨 '사진용지'참조)
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 포장된 소로에 접함. 기호(3) : 서측으로 국도에 접하나, 직접 접근하기는 곤란하고, 인접한 토지 기호(1)를 통해 서 접근함. 기호(4) : 서측으로 국도에 접하나, 직접 접근하기는 곤란함. 기호(5) : 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 574-1번지) 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 기호(3, 574-7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률…
건물의 구조
▶ 기호(2) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 단층 건물 (사용승인일 : 2015.08.27) 외 벽 : 판넬 등 마감 내 벽 : 판넬, 타일 등 마감 바 닥 : 에폭시 등 마감 창 호 : 샷시창호 ▶ 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조
이용상태
기호(2) : 공장 및 일부 카페(카페 숲)로 이용중임. 기호(ㄱ) : 판매실 기호(ㄴ) : 창고 기호(ㄷ) : 콘테이너(휴게실) 기호(ㄹ) : 콘테이너(숙소) 기호(ㅁ,ㅇ) : 데크 기호(ㅂ,ㅅ) : 돔형 방갈로
설비내역
급·배수 및 위생설비, 화재경보설비, 환기시스템 등이 구비 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'참조
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
610.30㎡ (184.6평)
공급면적
610.30㎡ (184.6평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
13억 7,040만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 금산군 추부면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 공장/지식산업센터 낙찰통계
충청남도 금산군에서 매각된 공장/지식산업센터 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.4%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.1%, 87건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
