충청남도 금산군 금성면 두곡리 66 · 공장/지식산업센터
전용 666.0㎡ (201.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
11억 2,450만원
1,124,502,100 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 금산군 금성면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600524 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 금산군 금성면 두곡리 66 |
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| 사건번호 | 2026타경600524 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 11억 2,450만원 |
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| 최저가 | 7억 8,715만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 충남 금산군 금성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 금성면 두곡리 소재 '두곡2리마을회관' 남측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위는 농경지, 농가주택, 소규모공장, 자연림 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환 경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 서측 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 공업용 건부지 등으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 4m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역) <가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역 <하수도법>임. |
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| 건물의 구조 | ▶일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로, (2015.08.23 사용승인) 내.외벽:샌드위치 판넬마감 등 바닥:에폭시 마감 등 창호:하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 공장으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉동.낭장설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 없음, |
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| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 666.00㎡ (201.5평) |
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| 공급면적 | 666.00㎡ (201.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 배수구역 · 계획관리지역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 농업진흥구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 3억 818만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 금산군 금성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 공장/지식산업센터 낙찰통계
충청남도 금산군에서 매각된 공장/지식산업센터 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.4%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.1%, 87건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 53.6% |
| 3회 | 3건 | 39.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 금산군 금성면 | 2025타경28** | 38억 7,126만원 | 19억 11만원 | 49.1% | 26.10.26 |
| 금산군 진산면 | 2025타경5031** | 5억 1,034만원 | 1억 9,100만원 | 37.4% | 26.10.26 |
| 금산군 금산읍 | 2025타경5037** | 7억 2,663만원 | 3억 6,522만원 | 50.3% | 26.10.20 |
| 금산군 금성면 | 2025타경5024** | 112억 4,303만원 | 68억원 | 60.5% | 26.09.29 |
| 금산군 부리면 | 2025타경5030** | 5억 9,349만원 | 1억 4,448만원 | 24.3% | 26.09.23 |
| 금산군 금성면 | 2025타경35** | 11억 7,637만원 | 5억원 | 42.5% | 26.08.26 |
| 금산군 남일면 | 2025타경38** | 13억 6,012만원 | 5억 390만원 | 37% | 26.07.29 |
| 금산군 복수면 | 2025타경40** | 11억 9,078만원 | 11억 9,100만원 | 100% | 26.05.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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