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세종특별자치시 금남면 대박리 367-12 · 임야

신건 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

35억 5,577만원

3,555,770,880 원

최저가

35억 5,577만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

세종 금남면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경600688 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	세종특별자치시 금남면 대박리 367-12
사건번호	2026타경600688 대전지방법원
물건종류	임야
감정가	35억 5,577만원
최저가	35억 5,577만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 세종 금남면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 금남면 대박리 소재 "초정마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 공장, 창고시설, 농경지, 임야 등이 형성되어 있는 소규모 공장지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태	본건 토지는 완경사지대 내 조성한 부정형 및 세장형의 토지로서, 현황도로 및 나지상태임.
인접 도로상태	본건은 완경사지대 내 조성된 기호(1), (5)~(11), (14)~(18), (20), (22)을 통해 남측으로 조성된 인접도로(대박리 375-3, 소로한면)으로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 공히 「토지이용계획확인서」상 용도지역은 보전관리지역 및 계획관리지역임.
공부와의 차이	본건 기호(2), (9), (13), (21) 공부상 지목 임야이나 현황 임야기타이며, 기호(11), (18)은 공부상 지목 임야이나 현황 도로이며, 기호(3), (4), (12), (16), (17)은 공부상 지목 임야이나, 현황 주거나지임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임.

토지 정보

필지 수	22필지
공시지가 합계	9억 5,893만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

세종 금남면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전지방법원 관할 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 동구 용전동 169-8 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7억 456만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 우암로387번길 14 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	13억 8,015만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 우암로312번길 40 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	14억 2,741만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 선화로43번길 29 101동 1층104호 (목동,현대아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 4,798만원 감정가 대비 49%
	세종특별자치시 조치원읍 새내로 165 101동 14층1408호 (현대아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	2억 3,200만원 감정가 대비 100%
	세종특별자치시 장군면 봉안리 295-5 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 8,194만원 감정가 대비 24%
	세종특별자치시 장군면 송학리 253-3 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	13억 2,788만원 감정가 대비 49%
	세종특별자치시 종촌동 649 가재마을7단지 713동 6층603호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	6억 4,000만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 서구 내동 25-59 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	16억 8,045만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 10층1003호 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	4,946만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 동구 용전동 117-21 세움빌 1동 2층204호 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	125만원 감정가 대비 3%
	세종특별자치시 장군면 송학리 250 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 9,143만원 감정가 대비 34%