대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층509호 · 아파트
전용 20.2㎡ (6.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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대전 유성구 봉명동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600700 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층509호 |
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| 사건번호 | 2026타경600700 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 9,500만원 |
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| 최저가 | 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 대전 유성구 봉명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "홈플러스유성점" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (도시형생활주택1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 상업지역으로, 공동주 택(원룸형) 및 사무실 등이 혼재하는 등 제반환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측 및 남동측으로 중로에 각각 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구), 중로1,3류(접함), 가축사육제한구역(전부), 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역(하천,유성) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층건내 5층 509호로서 (사용승인일: 2020.04.07) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내부 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호. |
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| 이용상태 | 본건은 공동주택(도시형생활주택)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 가장형, 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 20.20㎡ (6.1평) |
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| 공급면적 | 27.87㎡ (8.4평) |
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| 동·호 | 509 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 관광특구 · 도시지역 · 일반상업지역 · 지구단위계획구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 · 온천원보호지구 · 중점경관관리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 유성구 봉명동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 유성구 아파트 낙찰통계
대전광역시 유성구에서 매각된 아파트 67건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.0%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.1%, 187건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 83.8% |
| 1회 | 49건 | 84.1% |
| 2회 | 9건 | 68.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 유성구 원내동 | 2025타경5037** | 2억원 | 1억 3,955만원 | 69.8% | 26.10.20 |
| 유성구 지족동 | 2023타경90** | 9억 2,400만원 | 6억 6,103만원 | 71.5% | 26.10.15 |
| 유성구 덕명동 | 2026타경6004** | 5억 9,600만원 | 4억 1,388만원 | 69.4% | 26.10.15 |
| 유성구 봉명동 | 2025타경5035** | 6,500만원 | 540만원 | 8.3% | 26.10.14 |
| 유성구 상대동 | 2025타경5023** | 6억 6,000만원 | 6억 6,000만원 | 100% | 26.10.14 |
| 유성구 상대동 | 2025타경5040** | 10억 2,000만원 | 8억 4,140만원 | 82.5% | 26.10.13 |
| 유성구 전민동 | 2025타경5039** | 3억 6,500만원 | 2억 8,178만원 | 77.2% | 26.10.13 |
| 유성구 지족동 | 2026타경6006** | 5억 1,000만원 | 4억 4,100만원 | 86.5% | 26.10.01 |
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대전광역시 유성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 유성구 덕명동 523-32 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 7억 8,871만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 유성구 덕명동 523-33 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 3억 4,657만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 유성구 전민동 296-2 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 12억 3,350만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 1,060만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 유성구 계산동 305-4 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 5억 8,033만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 8층801호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 5,950만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 3,361만원 감정가 대비 17% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 100만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 온천로 60 1층103호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 9억 6,236만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 유성구 온천로 60 1층113호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 6,611만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 유성구 온천로 60 1층115호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7억 1,981만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 유성구 온천로 60 1층120호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3억 1,311만원 감정가 대비 49% |
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