대전광역시 동구 홍도동 3-15 · 단독주택다가구
신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
11억 145만원
1,101,452,977 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 동구 홍도동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600702 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 동구 홍도동 3-15 |
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| 사건번호 | 2026타경600702 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 11억 145만원 |
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| 최저가 | 11억 145만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 대전 동구 홍도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 대전광역시 동구 홍도동 용전네거리 북서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 상가주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 가로장방형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하고 북측 인접지대비 다소 저지이며 일반건축물대장상 다중주택및근린생활시설건부지임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지 원청))<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일:2021.10.22)으로서 외벽: 벽돌외장재 등 마감. 내벽: 벽지, 타일등 마감. 창호: 새시창호임. |
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| 이용상태 | 일반건축물대장상 1층 다중주택(4호), 2층 다중주택(4호), 3층 다중주택(4호), 4층 사무소 임. |
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| 설비내역 | 급배수,급탕등 위생설비, 승강기설비, 화재탐지및소화설비, 난방설비 등 됨. |
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| 공부와의 차이 | 대체로 부합함. |
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| 제시목록 외 물건 | 본 지상에 수목 등 수규모 정원시설 소재함. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 동구 홍도동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 동구 낙찰통계
대전광역시 동구에서 실제 매각된 98건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 10건 | 87.2% |
| 1회 | 33건 | 82.2% |
| 2회 | 23건 | 61.0% |
| 3회 | 23건 | 44.8% |
| 4회 | 5건 | 40.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동구 삼괴동 | 2025타경5038** | 999만원 | 240만원 | 24% | 26.09.29 |
| 동구 용전동 | 2025타경5021** | 2억 3,400만원 | 1억 7,601만원 | 75.2% | 26.09.23 |
| 동구 가양동 | 2026타경** | 2억 3,126만원 | 1억 6,990만원 | 73.5% | 26.09.23 |
| 동구 낭월동 | 2026타경6001** | 2억 9,500만원 | 2억 5,850만원 | 87.6% | 26.09.23 |
| 동구 가양동 | 2025타경16** | 1억 500만원 | 5,400만원 | 51.4% | 26.09.09 |
| 동구 가양동 | 2025타경16** | 1억 400만원 | 5,021만원 | 48.3% | 26.09.09 |
| 동구 가양동 | 2025타경5028** | 3억 300만원 | 2억 4,100만원 | 79.5% | 26.09.09 |
| 동구 용전동 | 2025타경5026** | 3억 1,200만원 | 1억 9,311만원 | 61.9% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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대전광역시 동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 동구 용운동 174-20 단독주택다가구 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 48억 4,936만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 대성동 42-1 서미가아파트 5층501호 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 6,310만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 신상동 52-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3,001만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 대전광역시 동구 자양동 201 동아아파트 105동 2층206호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 1,300만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 동구 가양동 531-94 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 5,714만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 가오동 132-3 신안빌라 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5,880만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 낭월동 78-13 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 7,149만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 대전광역시 동구 신기로 51 102동 1층104호 (가오동,가오동팰리스힐) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 5,676만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 동구 원동 60-4 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 2,382만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 동구 원동 60-4 2층204호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 305만원 감정가 대비 34% |
| 대전광역시 동구 원동 60-4 2층205호 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 495만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 동구 대성동 30 삼익세라믹아파트 108동 8층805호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 500만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
