🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대전 동구 낭월동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600576 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 동구 낭월동 78-13
사건번호
2026타경600576 대전지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
2억 4,499만원
최저가
2억 4,499만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 대전 동구 낭월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택, 임야 등이 소재하는 근교농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상 토지는 지적도상 맹지로 인접토지를 통해 진입가능하며, 일련번호1 인근까지 차량진입이 가능함.
형태 및 이용상태
대상 토지는 부정형의 완경사지로 "휴경지" 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
대상 토지는 지적도상 맹지로, 남측 인근으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
공부와의 차이
대상 토지 일련번호1은 공부상 지목 "전"이나 현황 "휴경지" 등으로 이용 중인 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 토지대장, 토지이용계획확인서, 토지등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상 토지 지상에 자생하는 입목 및 경제적 가치가 없…
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8,199만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
