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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대전 동구 가오동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600562 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 동구 가오동 132-3 신안빌라 3층301호
사건번호
2026타경600562 대전지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
8,400만원
최저가
4,116만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 대전 동구 가오동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 "대전가오중학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 노후화된 단독주택, 공동주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건은 서측의 포장도로를 통하여 차량 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
132-3:도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육 지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부 포함) 132-15:도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역…
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브 4층 중 제3층 제301호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임
이용상태
본건은 주거용(다세대주택)으로서 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
본건은 2필 일단의 사다리형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 본건 대지권의 목적인 토지 "표시번호(1) 132-3번지 대 317㎡(분할 후 316㎡)"은 2021.01.29.일에 "표시번호(2) 132-15번지 대 1㎡"로 분할되었는바, 표시번호(1)은 토지대장상 면적인 316㎡(132-3번…
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
57.78㎡ (17.5평)
공급면적
57.78㎡ (17.5평)
동·호
301
토지 정보
용도지역·지구
교육환경보호구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 제2종일반주거지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
