충청남도 금산군 금성면 두곡리 72-5 · 공장/지식산업센터
전용 1,478.1㎡ (447.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
25억 6,729만원
2,567,291,200 원
최저가
25억 6,729만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 금산군 금성면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600814 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 금산군 금성면 두곡리 72-5 |
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| 사건번호 | 2026타경600814 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 25억 6,729만원 |
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| 최저가 | 25억 6,729만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 충남 금산군 금성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 대상물건은 충청남도 금산군 금성면 두곡리 소재 '두곡2리마을회관' 남측 근거리에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 창고, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 부합물 및 종물 | ■교통상황 : 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. ■형태 및 이용상태 : 일련번호 1,2) : 2필 일단의 부정형 완경사지로서, '공업용' 건부지 및 북동측 일부는 '전'으로 이용중인 것으로 조사됨. 일련번호 3) : 부정형의 완경사지로서 '전'으로 이용중임. 일련번호 4) : 부정형의 완경… |
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| 평가액산출근거 | 대상물건은 추출 및 엑기스설비라인 및 홍삼제조라인 등으로서, 제반 관리상태 및 현상은 보통이며, 일부 기계는 운휴중인 것으로 조사되었는 바, 정상작동 여부는 별도 확인하시기 바람. |
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| 감정평가 조건 | 없음. |
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| 00083027 | ■임대관계 : 미상임. ■기타 : 대상물건에 소재하는 석축(옹벽), 대문, 휀스, 활잡목 및 바닥포장 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 일련번호 2) 토지 중 남서측 일부는 별첨 사진과 같이 지반 침하 등이 있는 상태임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,478.09㎡ (447.1평) |
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| 공급면적 | 1,478.09㎡ (447.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 금산군 금성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 공장/지식산업센터 낙찰통계
충청남도 금산군에서 매각된 공장/지식산업센터 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.4%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.2%, 85건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 53.6% |
| 3회 | 3건 | 39.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 금산군 진산면 | 2025타경5031** | 5억 1,034만원 | 1억 9,100만원 | 37.4% | 26.10.26 |
| 금산군 금성면 | 2025타경28** | 38억 7,126만원 | 19억 11만원 | 49.1% | 26.10.26 |
| 금산군 금산읍 | 2025타경5037** | 7억 2,663만원 | 3억 6,522만원 | 50.3% | 26.10.20 |
| 금산군 금성면 | 2025타경5024** | 112억 4,303만원 | 68억원 | 60.5% | 26.09.29 |
| 금산군 부리면 | 2025타경5030** | 5억 9,349만원 | 1억 4,448만원 | 24.3% | 26.09.23 |
| 금산군 금성면 | 2025타경35** | 11억 7,637만원 | 5억원 | 42.5% | 26.08.26 |
| 금산군 남일면 | 2025타경38** | 13억 6,012만원 | 5억 390만원 | 37% | 26.07.29 |
| 금산군 복수면 | 2025타경40** | 11억 9,078만원 | 11억 9,100만원 | 100% | 26.05.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청남도 금산군 진행중 경매 12건
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