🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
대전 유성구 용산동 교육연구시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경45 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 유성구 용산동 618 세안프라자 3층302호
사건번호
2026타경45 대전지방법원
물건종류
교육연구시설
감정가
1억 7,500만원
최저가
8,575만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 대전 유성구 용산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 유성구 용산동 소재 "용산고등학교" 북동측 인근에 소재한 세안프라자 3층 302호이며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지, 쇼핑센터, 각급 학교 등으로 이루어진 주거 및 상업 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태
본건 주위로 대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 대로3류(폭 25m~30m)(접 합), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전용산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전용산초등(병설유치원)학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지 방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 302호로서, (사용승인일자: 2008.12.19) 외벽: 화강석 및 강화유리 마감 내벽: 벽지 및 목재 합판,페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태
칸막이 벽체를 설치하여 4개 공간으로 구분되어 있으며, 현재 공실임.
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 지하주차장, 승강기설비(운행불가 상태로 운행금지됨) 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
정방형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
93.52㎡ (28.3평)
공급면적
120.65㎡ (36.5평)
동·호
302
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
