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대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 11층1106호 · 아파트

전용 29.6㎡ (9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

1억 1,800만원

118,000,000 원

최저가

8,260만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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대전 유성구 봉명동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경600931 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 11층1106호
사건번호	2026타경600931 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 1,800만원
최저가	8,260만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 대전 유성구 봉명동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "온천북교" 남동측 인근에 위치하는 공동주택 (도시형생활주택)으로서 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 유성온천역 상권내 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 남측의 왕복4차선 포장된 도로에 접하여 차량 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업) , 중로1류 (폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>,중점경관관리구역 (유성)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 중 제11층 제1106호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호임
이용상태	본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, E/V 설비, 주차장, 기타설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	본건은 장방형 평지로서 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	29.64㎡ (9평)
공급면적	47.21㎡ (14.3평)
동·호	1 1106

토지 정보

용도지역·지구	관광특구 · 도시지역 · 일반상업지역 · 지구단위계획구역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 온천원보호지구 · 경관녹지

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 유성구 봉명동 경매 물건 사진

대전 유성구 봉명동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경600931

대전 유성구 봉명동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경600931

대전 유성구 봉명동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경600931

대전 유성구 봉명동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경600931

대전 유성구 봉명동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경600931

대전 유성구 봉명동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경600931

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 유성구 아파트 낙찰통계

대전광역시 유성구에서 매각된 아파트 71건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.0%, 202건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	83.8%
1회	53건	84.0%
2회	9건	68.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
유성구 전민동	2025타경40**	6억 7,800만원	5억 6,625만원	83.5%	26.10.26
유성구 용산동	2024타경1214**	9억 3,400만원	7억 5,710만원	81.1%	26.10.26
유성구 지족동	2026타경**	3억 7,300만원	3억 2,311만원	86.6%	26.10.26
유성구 송강동	2025타경40**	1억 5,800만원	1억 2,831만원	81.2%	26.10.22
유성구 원내동	2025타경5037**	2억원	1억 3,956만원	69.8%	26.10.20
유성구 덕명동	2026타경6004**	5억 9,600만원	4억 1,388만원	69.4%	26.10.15
유성구 지족동	2023타경90**	9억 2,400만원	6억 6,103만원	71.5%	26.10.15
유성구 상대동	2025타경5023**	6억 6,000만원	6억 6,000만원	100%	26.10.14

대전광역시 유성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 유성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 유성구 문지동 644-10 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	12억 472만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프201호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,855만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프202호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,140만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프203호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,140만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프209호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,586만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프210호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,586만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호 자동차관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 2,149만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 유성구 봉명동 464-43 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7억 2,552만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 102동 7층705호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,818만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 유성구 용계동 677-1 힐스테이트도안 8층102동801호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2억 4,157만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 노은동 535-9 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 734만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 금탄동 278-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,607만원 감정가 대비 70%