대전광역시 유성구 봉명동 536-5 유성푸르지오시티 알파동 12층1216호 · 아파트
전용 24.1㎡ (7.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대전 유성구 봉명동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경601086 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 536-5 유성푸르지오시티 알파동 12층1216호 |
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| 사건번호 | 2026타경601086 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 8,400만원 |
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| 최저가 | 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 대전 유성구 봉명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 위치하는 유성푸르지오시티 제알파동 제12층 제1216호로서 주위는 오피스텔, 아파트(도시형생활주택), 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황 양호시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 주위로 소로 등에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임. |
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| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 제12층 제1216호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)임. |
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| 설비내역 | 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 5필 일단의 대체로 부정형이며 업무시설(오피스텔) 등 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 거주자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 업무시설(오피스텔)의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가 하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 24.06㎡ (7.3평) |
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| 공급면적 | 24.06㎡ (7.3평) |
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| 동·호 | 1216 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대전 유성구 봉명동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 유성구 아파트 낙찰통계
대전광역시 유성구에서 매각된 아파트 58건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.5%, 162건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 83.8% |
| 1회 | 43건 | 84.3% |
| 2회 | 7건 | 67.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 유성구 계산동 | 2026타경6006** | 4억 1,500만원 | 3억 5,170만원 | 84.7% | 26.09.29 |
| 유성구 봉명동 | 2026타경6000** | 1억 2,800만원 | 8,400만원 | 65.6% | 26.09.10 |
| 유성구 도룡동 | 2026타경6002** | 21억 9,300만원 | 14억 338만원 | 64% | 26.09.10 |
| 유성구 신성동 | 2026타경6001** | 3억 9,800만원 | 2억 7,111만원 | 68.1% | 26.09.09 |
| 유성구 송강동 | 2025타경39** | 1억 3,400만원 | 1억 1,547만원 | 86.2% | 26.09.08 |
| 유성구 상대동 | 2025타경5037** | 3억 5,100만원 | 3억 186만원 | 86% | 26.09.08 |
| 유성구 계산동 | 2025타경5023** | 4억 7,900만원 | 3억 4,829만원 | 72.7% | 26.09.07 |
| 유성구 전민동 | 2025타경40** | 5억 5,500만원 | 4억 6,340만원 | 83.5% | 26.09.07 |
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대전광역시 유성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 유성구 죽동로 39 210동 14층1402호 (죽동,죽동대원칸타빌) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 6억 4,800만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 구암동 609-2 우성햇살아파트 8층809호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5,570만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 유성구 덕명동 516-8 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 8,472만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 지족동 130-50 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 5,156만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층507호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 9,200만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 어은동 99 한빛아파트 119동 9층 902호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 5억 8,100만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 683-3 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 6,700만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 유성구 봉명동 683-3 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 3,000만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 유성구 봉명동 683-3 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 1,200만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 유성구 봉명동 683-3 9층901호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 6,400만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 유성구 봉명동 683-3 8층802호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 7,500만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 유성구 봉명동 683-3 8층801호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 6,900만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
