대전광역시 유성구 관평동 1359 한신에스-메카아파트형공장 6층630호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 145.8㎡ (44.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
3억 7,600만원
376,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 유성구 관평동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 대전지방법원 2026타경601158 · 신건
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경매 기본정보 소재지 대전광역시 유성구 관평동 1359 한신에스-메카아파트형공장 6층630호 사건번호 2026타경601158 대전지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 3억 7,600만원 최저가 3억 7,600만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.05
감정평가 요항 — 대전 유성구 관평동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "관평중학교" 북동측 인근에 위치하는 집합건물 한신에스-메카아파트형공장 제6층 제630호로서, 부근은 공장, 상업업무용 건물, 아파트 및 학교 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 토지형상/이용상태 본건 단지 북서측 및 남동측으로 대로 등에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(배제대학교대덕캠퍼스){교육환경 보호에 관한 법률}, 지방산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업육성구역{연구개발특구의 육성에 관한 특별법}, 연구개발특구{연구개발특구의 육성에 관한 특별법}임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 7층 중 제6층 제630호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감, - 창호 : 페어글라스 창호 등임. 이용상태 현장조사시 사무실(상호 : (주)에버정보기술)로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 대체로 세장형의 토지로서 공업 및 상업용 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) -임대내역은 미상임.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 145.75㎡ (44.1평) 공급면적 145.75㎡ (44.1평) 동·호 630
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대전 유성구 관평동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 유성구 낙찰통계 대전광역시 유성구에서 실제 매각된 188건의 평균 낙찰가 는 감정가의 63.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 80.3% 1회 74건 82.3% 2회 51건 60.6% 3회 28건 45.2% 4회 8건 30.9% 5회 8건 35.9% 6회 5건 16.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 유성구 구암동 2025타경5028** 1억 2,600만원 6,201만원 49.2% 26.10.20 유성구 원내동 2025타경5037** 2억원 1억 3,956만원 69.8% 26.10.20 유성구 계산동 2025타경39** 19억 9,842만원 12억 7,000만원 63.6% 26.10.20 유성구 봉명동 2024타경1096** 2억 7,600만원 7,211만원 26.1% 26.10.20 유성구 하기동 2025타경5028** 2억 8,367만원 8,710만원 30.7% 26.10.20 유성구 신성동 2026타경6003** 1,900만원 1,379만원 72.6% 26.10.19 유성구 봉명동 2026타경6002** 800만원 401만원 50.1% 26.10.19 유성구 교촌동 2025타경5032** 10억 364만원 6억 5,678만원 65.4% 26.10.15
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전광역시 유성구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대전광역시 유성구 온천로 60 1층103호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
9억 6,236만원 감정가 대비 49%
대전광역시 유성구 온천로 60 1층113호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 6,611만원 감정가 대비 49%
대전광역시 유성구 온천로 60 1층115호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
7억 1,981만원 감정가 대비 49%
대전광역시 유성구 온천로 60 1층120호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
3억 1,311만원 감정가 대비 49%
대전광역시 유성구 온천로 60 1층123호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 829만원 감정가 대비 49%
대전광역시 유성구 온천로 60 1층124호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
2억 7,538만원 감정가 대비 49%
대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5 1층101호 (덕명동,베네디또빌) 다세대 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 420만원 감정가 대비 24%
대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5 1층102호 (덕명동,베네디또빌) 다세대 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
9,916만원 감정가 대비 24%
대전광역시 유성구 배울2로 134 105동 6층601호 (용산동,대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
6억 5,380만원 감정가 대비 70%
대전광역시 유성구 온천로 60 7층723호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
9,310만원 감정가 대비 49%
대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층511호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
3,224만원 감정가 대비 34%
대전광역시 유성구 문지동 655-2 3층306호 업무시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
8,095만원 감정가 대비 34%
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