🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
세종 나성동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경601199 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 1층153호
사건번호
2026타경601199 대전지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
10억 8,600만원
최저가
10억 8,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 세종 나성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나성초등학교" 서측 인근에 위치에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 상업용, 업무용, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
대상물건의 토지 북측 및 동측으로 "중로1류"의 아스콘 포장도로와 각각 접하며, 서측으로 "중로1류"의 아스콘 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상12층 건물 중 제1층 제153호로서, (사용승인일: 2019. 5.14.) 외벽: 대리석 붙임 마감, 강화유리 마감 등임. 내벽: 인테리어 마감 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 창호: 페어글라스 및 샷시 창호 등임.
이용상태
판매시설(상점)임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 주차장시설 등을 갖춘 것으로 조사되었음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
대상물건의 토지는 대체로 사다리형의 평지로, "상업용 건부지" 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록 및 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "구분건물 감…
