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대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 104동 11층1106호 · 아파트

전용 49.9㎡ (15.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,700만원

137,000,000 원

최저가

1억 3,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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대전 대덕구 목상동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경601274 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 104동 11층1106호
사건번호	2026타경601274 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 3,700만원
최저가	1억 3,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항 — 대전 대덕구 목상동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 대덕구 목상동 소재 "목상초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 체육시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 아파트부지 외곽으로 포장된 도로에 접하여 진출입 가능하고 단지내 도로 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-12-19)(목상지구 택지개발사업),도로 (접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(목상택지개발완료.자세한사항…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제11층 제1106호로서 (사용승인일:1993.09.09) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임
이용상태	본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	본건은 부정형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	49.86㎡ (15.1평)
공급면적	70.09㎡ (21.2평)
동·호	104 1106

토지 정보

용도지역·지구	절대보호구역 · 상대보호구역 · 택지개발지구 · 택지개발지구기타 · 도시지역 · 도로 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 대덕구 목상동 경매 물건 사진

대전 대덕구 목상동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경601274

대전 대덕구 목상동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경601274

대전 대덕구 목상동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경601274

대전 대덕구 목상동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경601274

대전 대덕구 목상동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경601274

대전 대덕구 목상동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경601274

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 대덕구 아파트 낙찰통계

대전광역시 대덕구에서 매각된 아파트 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.8%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.8%, 72건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	19건	82.0%
2회	4건	67.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
대덕구 대화동	2025타경5034**	1억 6,600만원	8,533만원	51.4%	26.10.20
대덕구 읍내동	2026타경6001**	8,700만원	6,075만원	69.8%	26.10.14
대덕구 대화동	2026타경6004**	5,500만원	3,100만원	56.4%	26.10.01
대덕구 법동	2026타경6002**	1억 8,200만원	1억 2,840만원	70.5%	26.09.29
대덕구 법동	2025타경5023**	2억 7,500만원	2억 1,725만원	79%	26.09.17
대덕구 송촌동	2025타경5019**	5억 4,100만원	3억 7,940만원	70.1%	26.09.09
대덕구 읍내동	2026타경6000**	2억 400만원	1억 7,092만원	83.8%	26.08.25
대덕구 법동	2026타경6005**	2억 9,500만원	2억 7,287만원	92.5%	26.08.20

대전광역시 대덕구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 대덕구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 대덕구 비래동 128-35 에이동 4층402호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,345만원 감정가 대비 17%
	대전광역시 대덕구 송촌동 553-8 종교시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	11억 6,732만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 대덕구 덕암동 55-22 그린피아빌라 디동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	5,740만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 대덕구 송촌동 222-52 1층101호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3,259만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 대덕구 비래동 117-19 비동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4,480만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 대덕구 목상동 222-1 두레타운 101동 5층502호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 6,000만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 비래동 113-36 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 4,195만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 대덕구 중리동 246-7 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	12억 5,724만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 46 3층303호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1,081만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 대덕구 오정동 488-16 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	28억 2,979만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 읍내동 512-2 자동차관련시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	32억 3,900만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 목상동 222-1 두레타운 101동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 6,000만원 감정가 대비 100%