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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대전 유성구 장동 교육연구시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경601309 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대전광역시 유성구 장동 59-2 아이티플렉스빌딩 3층302호
사건번호
2026타경601309 대전지방법원
물건종류
교육연구시설
감정가
4억 1,100만원
최저가
4억 1,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 대전 유성구 장동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본 건은 대전광역시 유성구 장동 대덕대학교 남서측 인근에 위치하는 아이티플렉스빌딩 3층 302호로서 주위는 교육시설, 연구시설 등으로 형성되었으며 연구실로서의 일반적인 주위환경 보통임.
교통상황
본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 연구시설로서의 일반적 인 대중교통사정 보통임.
토지형상/이용상태
본 건물 동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(대덕대학교부속유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(대덕대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 교육·연구 및 사업화시설구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한…
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층,지상5층 건(사용승인일:2002.7.12)내 3층 302호로서 외벽 : 커튼월, 외장판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
건축물대장상 연구실로서 KI기술연구소로 탐문됨.
설비내역
급배수등 공용 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 된 것으로 탐문됨.
공부와의 차이
본 호 남서측 현관 및 인접 복도 경계가 집합건축물대장 건축물현황도상 경계와 실제 점유부 분 경계가 다소 차이가 있는 것으로 보이는바 본건 진행시 본호와 인접 공용부분의 상세경계 및 이용구분 등에 대해 별도확인 바람.
제시외 물건
대체로 사다리형의 토지로서 집합건축물대장상 교육연구 및 복지시설 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조,설비,이용상태 등은 일반 적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 개략적인 측정, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
251.28㎡ (76평)
공급면적
323.94㎡ (98평)
동·호
302
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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