🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대전 유성구 봉명동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경601475 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 유성구 봉명동 540-8 해나래 6층605호
사건번호
2026타경601475 대전지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 900만원
최저가
1억 900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 대전 유성구 봉명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 동측 인근에 위치하는 공동주택으로서 주위는 온천시설, 숙박시설 및 위락시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건은 남동측의 왕복2차선 포장된 도로에 접하여 차량 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리 사업), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>,중점경관 관리구역(2015-12-30)(하천),중점경관관리구역(유성)임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 중 제6층 제605호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호임
이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, E/V 설비, 주차장, 기타설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
본건은 2필 일단의 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
18.89㎡ (5.7평)
공급면적
32.17㎡ (9.7평)
동·호
605
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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