충청남도 홍성군 은하면 장척리 1124 · 공장/지식산업센터
전용 19,177.5㎡ (5801.2평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
293억 6,241만원
29,362,410,090 원
최저가
205억 5,368만원
감정가 대비 70%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 홍성군 은하면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 홍성지원 2023타경19634 · 8회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 홍성군 은하면 장척리 1124 사건번호 2023타경19634 홍성지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 293억 6,241만원 최저가 205억 5,368만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 8회 유찰 매각기일 2026.10.13
감정평가 요항 — 충남 홍성군 은하면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 홍성군 은하면 장척리 소재 "광천I.C교차로" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 지방도 인근 농공단지, 농가마을, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북동측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1:계획관리지역(2018-02-20), 산업개발진흥지구(2013-03-11), 제2종지구단위계획구역(20 13-03-11), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(700㎡미만))임. 기호2:계획관리지역(2018-02-20), 산업개발진흥지구(2013-03-11), 제2종지구단위계획구역(20 13-03-11), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(700㎡미만)), 접도구역임. 기호3:계획관리… 건물의 구조 기호4:철골 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽:복합판넬마감등. 내벽:몰탈위페인팅, 내부인테리어마감등. 창호:강화유리샷시창호마감등임. 기호4-1:일반철골조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 내외벽:복합판넬마감등. 창호:하이샷시창호마감등임. 기호4-2:일반철골조 철근콘크리트지붕 지하1/지상1층 건물로서, 내외벽:복합판넬마감등. 창호:하이샷시창호마감등임. 기호4-3:일반철골조 철근콘크리트지붕 2… 이용상태 기호4:공장 및 사무실등으로 이용중임. 기호4-1:식당으로이용중임. 기호4-2:기계실(DI실)등으로 이용중임. 기호4-3:폐수처리동등으로 이용중임. 기호4-4:위험물저장창고등으로 이용중임. 기호4-5:폐기물창고등으로 이용중임. 기호4-6:엘피지저장창고등으로 이용중임. 기호4-7:가스저장고등으로 이용중임. 기호4-8:케미컬창고등으로 이용중임. 기호4-9:경비동등으로 이용중임. 기호4-10:제품보관창고등으로 이용… 설비내역 기호4:기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 중앙냉난방설비등 되어 있음. 기호4-1,4-9:기본적인 위생급배수설비등 되어 있음. 기호4-2:소방설비등 되어 있음. ※건물의 감정평가시에는 제시된 목록외에 건물의 효용에 기여하는 제반설비등을 포함하여 감정평가하였음. 공부와의 차이 기호3은 공부상 지목이 도로이나 일반건축물대장상 관련지번으로 등재되어 대지면적에 산입 되어 있는바 기호1,2와 함께 일단지로 감정평가하였음. / "토지건물감정평가명세표" 비고란 참조. 제시목록 외 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 19,177.52㎡ (5801.2평) 공급면적 19,177.52㎡ (5801.2평)
토지 정보 필지 수 3필지 공시지가 합계 15억 9,413만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.13) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 홍성군 은하면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 홍성군 낙찰통계 충청남도 홍성군에서 실제 매각된 71건의 평균 낙찰가 는 감정가의 48.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 14건 75.0% 2회 15건 56.6% 3회 18건 42.0% 4회 10건 26.9% 5회 5건 32.8% 6회 3건 13.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 홍성군 홍북읍 2025타경156** 34억 274만원 11억 1,120만원 32.7% 26.09.15 홍성군 서부면 2025타경161** 1억 4,623만원 4,878만원 33.4% 26.09.15 홍성군 서부면 2025타경10** 6,700만원 3,699만원 55.2% 26.09.15 홍성군 홍성읍 2025타경157** 1억 506만원 2,700만원 25.7% 26.09.08 홍성군 홍북읍 2025타경11** 1억 6,515만원 8,242만원 49.9% 26.09.08 홍성군 은하면 2025타경156** 1,028만원 253만원 24.6% 26.09.08 홍성군 광천읍 2024타경210** 3,362만원 523만원 15.6% 26.09.08 홍성군 홍북읍 2025타경156** 2억 2,372만원 3,890만원 17.4% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 홍성군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 묘지관련시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
27억 3,420만원 감정가 대비 100%
충청남도 홍성군 금마면 부평리 605 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2,903만원 감정가 대비 49%
충청남도 홍성군 금마면 부평리 626 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,656만원 감정가 대비 49%
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 587 센텀시티주1동 1층129호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 6,155만원 감정가 대비 34%
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층115호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 221만원 감정가 대비 34%
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층116호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 3,479만원 감정가 대비 34%
충청남도 홍성군 장곡면 도산리 350 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5,869만원 감정가 대비 70%
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층506호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
3억 8,400만원 감정가 대비 100%
충청남도 홍성군 장곡면 행정리 산112 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
963만원 감정가 대비 100%
충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
20억 3,661만원 감정가 대비 34%
충청남도 홍성군 홍동면 금평리 산57-2 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
914만원 감정가 대비 24%
충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
5,803만원 감정가 대비 17%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
