충청남도 보령시 청라면 내현리 251 · 도로
전용 307.0㎡ (92.9평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충남 보령시 청라면 도로 경매 — AI 예상낙찰가 홍성지원 2025타경15598 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 보령시 청라면 내현리 251 사건번호 2025타경15598 홍성지원 물건종류 도로 감정가 9억 914만원 최저가 1억 5,280만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 충남 보령시 청라면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 보령시 청라면 내현리 소재 "내현1리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 "휴경지" 상태임. - 기호(2) : 부정형의 평지로서 현황 "주거기타"(제시외 기계기구 소재)로 이용 중임. - 기호(3), (9) : 부정형의 평지로서 현황 "전기타"(건축신고행한토지)로 이용 중임. - 기호(4), (6) : 부정형의 평지로서 현황 "나지" 상태임. - 기호(5) : 부정형의 완경사지로서 현황 "자연림 등"(일부 토지임야)으로 이용 중임. - … 인접 도로상태 - 기호(1), (2), (5), (6), (10) : 지적도상 맹지로서, 현황 인접토지를 통하여 접근 가능함. - 기호(3), (4), (9) : 본건 남동측으로 폭 약 5 ~ 6m 내외의 현황 도로[기호(7)]와 접함. - 기호(7) : 현황 도로임. - 기호(8) : 본건 동측으로 폭 약 7 ~ 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 북측으로 현황 도로[기호(7)]가 소재하나, 토지 단차로 인해 직… 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 - 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 영농여건불리농지임. - 기호(2), (4), (6) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>임.… 제시목록 외 물건 후첨 "지적개황도", "사진용지" 참조. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계 임대관계는 미상임. - 기타 본건 토지 기호(3), (4), (9)은 보령시청 신속허가과에 유선확인결과"건축신고"를 행한 토지임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 307.00㎡ (92.9평) 공급면적 307.00㎡ (92.9평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 임업용산지 · 영농여건불리농지 · 생산관리지역 · 보전관리지역 · 농림지역 · 폐광지역진흥지구 · 가축사육제한구역 필지 수 12필지 공시지가 합계 2억 9,576만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 보령시 청라면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 보령시 낙찰통계 충청남도 보령시에서 실제 매각된 69건의 평균 낙찰가 는 감정가의 55.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 20건 79.6% 2회 23건 54.8% 3회 7건 41.6% 4회 6건 28.0% 5회 4건 28.6% 6회 3건 15.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 보령시 대천동 2025타경12** 5억 6,376만원 2억 8,844만원 51.2% 26.09.15 보령시 죽정동 2026타경** 1억 100만원 8,282만원 82% 26.09.15 보령시 대천동 2024타경202** 1억 6,400만원 1억 689만원 65.2% 26.09.08 보령시 대천동 2026타경150** 2,943만원 3,473만원 118% 26.09.08 보령시 천북면 2025타경10** 2억 3,198만원 4,256만원 18.3% 26.09.08 보령시 미산면 2025타경158** 2,535만원 1,400만원 55.2% 26.09.01 보령시 남포면 2024타경219** 4억 4,921만원 2억 6,150만원 58.2% 26.09.01 보령시 미산면 2025타경158** 845만원 433만원 51.3% 26.09.01
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 보령시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 보령시 동대동 1-8 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
14억 8,894만원 감정가 대비 49%
충청남도 보령시 화산동 산105-16 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4억 8,540만원 감정가 대비 49%
충청남도 보령시 천북면 사호리 777-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2,089만원 감정가 대비 34%
충청남도 보령시 오천면 삽시도리 산23 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4,961만원 감정가 대비 34%
충청남도 보령시 웅천읍 독산리 292-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,638만원 감정가 대비 70%
충청남도 보령시 명천동 1-10 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,197만원 감정가 대비 34%
충청남도 보령시 명천동 1-8 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
770만원 감정가 대비 34%
충청남도 보령시 명천동 1-7 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
233만원 감정가 대비 34%
충청남도 보령시 명천동 산5-12 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2,492만원 감정가 대비 8%
충청남도 보령시 대천동 15 엘케이 산새마을 302동 3층302호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 8,000만원 감정가 대비 100%
충청남도 보령시 명천동 836-10 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,962만원 감정가 대비 24%
충청남도 보령시 오천면 소성리 572 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4,275만원 감정가 대비 17%
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