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충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 515 주공그린빌아파트 109동 10층1004호 · 아파트

전용 46.2㎡ (14평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

8,900만원

89,000,000 원

최저가

8,900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 홍성군 홍성읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

홍성지원 2025타경1228 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 515 주공그린빌아파트 109동 10층1004호
사건번호	2025타경1228 홍성지원
물건종류	아파트
감정가	8,900만원
최저가	8,900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 충남 홍성군 홍성읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재, ‘홍남초등학교’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 구분건물,단독주택, 학교,근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 왕복 2차선 도로 및 동측으로 왕복 4차선 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태	도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로3류(폭12m~15m)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역,하수처리구역.
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상15층 건으로 - 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 샤시창호및목창호.
이용상태	아파트로 이용중임. (방2, 거실겸주방, 화장실,발코니)
설비내역	위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비 등.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임. 사용승인일: 2001.09.08.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	46.20㎡ (14평)
공급면적	46.20㎡ (14평)
동·호	109 1004

토지 정보

용도지역·지구	도시지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 하수처리구역 · 지구단위계획구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 홍성군 홍성읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 홍성군 아파트 낙찰통계

충청남도 홍성군에서 매각된 아파트 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.7%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.0%, 77건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
홍성군 홍북읍	2025타경160**	1억 7,900만원	1억 4,160만원	79.1%	26.08.25
홍성군 홍북읍	2025타경160**	2억 2,700만원	1억 8,530만원	81.6%	26.08.11
홍성군 광천읍	2025타경160**	8,800만원	4,334만원	49.3%	26.08.11
홍성군 광천읍	2025타경160**	8,800만원	4,334만원	49.3%	26.08.11
홍성군 홍성읍	2026타경**	8,100만원	5,939만원	73.3%	26.07.28
홍성군 홍북읍	2025타경11**	1억 9,500만원	1억 7,205만원	88.2%	26.07.07
홍성군 홍북읍	2025타경4**	2억 5,700만원	2억 734만원	80.7%	26.06.30
홍성군 홍성읍	2025타경157**	1억 500만원	7,524만원	71.7%	26.05.26

충청남도 홍성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 홍성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 651 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7억 8,176만원 감정가 대비 24%
	충청남도 홍성군 홍북읍 대인리 32-2 주/상용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	18억 1,075만원 감정가 대비 49%
	충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 304 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 9,404만원 감정가 대비 100%
	충청남도 홍성군 갈산면 갈오리 91-11 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4,020만원 감정가 대비 17%
	충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 68-47 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6억 9,229만원 감정가 대비 70%
	충청남도 홍성군 갈산면 내갈리 380-2 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	29억 8,059만원 감정가 대비 49%
	충청남도 홍성군 결성면 형산리 517-12 목장용지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4,065만원 감정가 대비 34%
	충청남도 홍성군 구항면 지정리 684 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 432만원 감정가 대비 100%
	충청남도 홍성군 구항면 오봉리 204-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	694만원 감정가 대비 34%
	충청남도 홍성군 광천읍 신진리 356 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 6,998만원 감정가 대비 49%
	충청남도 홍성군 광천읍 운용리 591 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1,284만원 감정가 대비 70%
	충청남도 홍성군 홍동면 홍원리 1120-5 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	777만원 감정가 대비 70%