충청남도 홍성군 갈산면 신안리 658 · 단독주택
전용 94.2㎡ (28.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 홍성군 갈산면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
홍성지원 2025타경15905 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 홍성군 갈산면 신안리 658 |
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| 사건번호 | 2025타경15905 홍성지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 3,076만원 |
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| 최저가 | 2,153만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 충남 홍성군 갈산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 가곡리 소재 "노상마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 경지정리농경지, 축사 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. |
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| 건물의 구조 | 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅, 벽돌치장 마감 등, 내 벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창 호: 샤시창호임. |
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| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춤. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목이 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 94.18㎡ (28.5평) |
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| 공급면적 | 94.18㎡ (28.5평) |
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| 법원 매각면적 | 26.91㎡ (8.1평) |
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| 대지권 비율 | 28.57% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 농림지역 · 가축사육제한구역 · 농업진흥구역 · 농업보호구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 505만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 홍성군 갈산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 홍성군 단독주택 낙찰통계
충청남도 홍성군에서 매각된 단독주택 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.5%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.0%, 94건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 홍성군 홍성읍 | 2025타경158** | 1억 3,007만원 | 6,800만원 | 52.3% | 26.10.13 |
| 홍성군 서부면 | 2025타경156** | 3억 4,527만원 | 8,600만원 | 24.9% | 26.09.29 |
| 홍성군 광천읍 | 2025타경155** | 6,048만원 | 2,257만원 | 37.3% | 26.09.08 |
| 홍성군 금마면 | 2025타경158** | 2억 7,682만원 | 1억원 | 36.1% | 26.08.25 |
| 홍성군 갈산면 | 2025타경159** | 3,076만원 | 2,450만원 | 79.7% | 26.08.04 |
| 홍성군 홍성읍 | 2025타경9** | 3억 7,549만원 | 1억 3,110만원 | 34.9% | 26.06.30 |
| 홍성군 홍성읍 | 2024타경33** | 31억 931만원 | 13억원 | 41.8% | 26.06.16 |
| 홍성군 서부면 | 2025타경158** | 3억 1,204만원 | 1억 8,123만원 | 58.1% | 26.06.02 |
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HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 홍성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 묘지관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 19억 1,394만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 홍성군 금마면 부평리 605 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2,032만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 홍성군 금마면 부평리 626 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,159만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층115호 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7,155만원 감정가 대비 24% |
| 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층116호 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9,436만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 홍성군 장곡면 도산리 350 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,108만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층506호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 6,880만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 홍성군 장곡면 행정리 산112 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 674만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 20억 3,661만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 홍성군 홍동면 금평리 산57-2 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 640만원 감정가 대비 17% |
 | 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-1 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 9,154만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 주상복합 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,588만원 감정가 대비 24% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
