충청남도 보령시 오천면 원산도리 1240 · 전
전용 489.0㎡ (147.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,696만원
156,969,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 보령시 오천면 전 경매 — AI 예상낙찰가
홍성지원 2025타경16070 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 보령시 오천면 원산도리 1240 |
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| 사건번호 | 2025타경16070 홍성지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 1억 5,696만원 |
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| 최저가 | 5,384만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.24 |
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감정평가 요항 — 충남 보령시 오천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 ‘진촌교차로’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 완경사지대의 부정형 토지로서, 휴경지 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(2022-11-02), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 해당사항 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 489.00㎡ (147.9평) |
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| 공급면적 | 489.00㎡ (147.9평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.24) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 보령시 오천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 보령시 전 낙찰통계
충청남도 보령시에서 매각된 전 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 25.3%였고, 평균 4.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.1%, 72건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 보령시 화산동 | 2024타경178** | 2,226만원 | 162만원 | 7.3% | 26.08.11 |
| 보령시 청소면 | 2025타경158** | 3,277만원 | 1,610만원 | 49.1% | 26.08.04 |
| 보령시 청라면 | 2024타경214** | 2,583만원 | 402만원 | 15.5% | 26.08.04 |
| 보령시 천북면 | 2024타경209** | 2,433만원 | 1,201만원 | 49.4% | 26.08.04 |
| 보령시 오천면 | 2025타경155** | 1억 1,379만원 | 1,156만원 | 10.2% | 26.08.04 |
| 보령시 오천면 | 2025타경155** | 1억 8,600만원 | 3,360만원 | 18.1% | 26.05.26 |
| 보령시 오천면 | 2025타경155** | 2억 8,272만원 | 5,570만원 | 19.7% | 26.05.26 |
| 보령시 주교면 | 2025타경155** | 1억 8,315만원 | 6,324만원 | 34.5% | 26.05.19 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 보령시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 보령시 남포면 제석리 153-7 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 4,031만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-39 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 6,225만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 7,709만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-4 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7억 7,619만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-7 염전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9억 3,743만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-11 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,075만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-12 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 8,655만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 70-15 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,703만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 196-5 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 1,374만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-35 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 7,709만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 보령시 천북면 신죽리 638 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,279만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 보령시 주교면 은포리 392-1 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7억 3,075만원 감정가 대비 34% |
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