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충청남도 홍성군 광천읍 대평리 541-1 · 전답

신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

2억 756만원

207,560,000 원

최저가

2억 756만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충남 홍성군 광천읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가

홍성지원 2025타경16099 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 홍성군 광천읍 대평리 541-1
사건번호	2025타경16099 홍성지원
물건종류	전답
감정가	2억 756만원
최저가	2억 756만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 충남 홍성군 광천읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 홍성군 광천읍 대평리 소재 ‘대평리 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 농경지, 임야, 단독주택, 축사 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	서측으로 완만하게 경사진 부정형 토지로서, 전 및 일부 대로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	공부상 지목 ‘전’이나, 현황 일부 ‘대’로 이용중임.
제시목록 외 물건	토지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 현장사진’과 같이 소유자 미상의 제시외 건물㉠~㉣, 제시외 비닐하우스 1동 및 제시외 수목 약 20주가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없음.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	8,258만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 홍성군 광천읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 홍성군 낙찰통계

충청남도 홍성군에서 실제 매각된 94건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	112.8%
1회	16건	74.4%
2회	21건	57.0%
3회	26건	43.3%
4회	11건	27.2%
5회	10건	26.8%
6회	3건	13.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
홍성군 광천읍	2025타경11**	1억 4,400만원	2,510만원	17.4%	26.10.20
홍성군 갈산면	2025타경158**	4억 9,264만원	1억 7,120만원	34.8%	26.10.20
홍성군 홍성읍	2025타경11**	8억 7,794만원	1억 5,856만원	18.1%	26.10.20
홍성군 홍성읍	2025타경159**	5억 2,890만원	1억 4,400만원	27.2%	26.10.20
홍성군 홍동면	2025타경160**	2,530만원	1,333만원	52.7%	26.10.20
홍성군 홍성읍	2026타**	2억 2,800만원	1억 6,004만원	70.2%	26.10.13
홍성군 금마면	2025타경158**	4,860만원	2,010만원	41.4%	26.10.13
홍성군 홍성읍	2025타경12**	8,800만원	5,119만원	58.2%	26.10.13

충청남도 홍성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 홍성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 묘지관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	19억 1,394만원 감정가 대비 70%
	충청남도 홍성군 금마면 부평리 605 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,032만원 감정가 대비 34%
	충청남도 홍성군 금마면 부평리 626 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,159만원 감정가 대비 34%
	충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층115호 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7,155만원 감정가 대비 24%
	충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층116호 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9,436만원 감정가 대비 24%
	충청남도 홍성군 장곡면 도산리 350 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,108만원 감정가 대비 49%
	충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층506호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 6,880만원 감정가 대비 70%
	충청남도 홍성군 장곡면 행정리 산112 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	674만원 감정가 대비 70%
	충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	20억 3,661만원 감정가 대비 34%
	충청남도 홍성군 홍동면 금평리 산57-2 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	640만원 감정가 대비 17%
	충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-1 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5억 9,154만원 감정가 대비 49%
	충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 주상복합 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,588만원 감정가 대비 24%