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충청남도 보령시 동대동 1979 동대 센트럴파크 103동 18층1803호 · 아파트

전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

2억 7,300만원

273,000,000 원

최저가

2억 7,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충남 보령시 동대동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

홍성지원 2025타경16136 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 보령시 동대동 1979 동대 센트럴파크 103동 18층1803호
사건번호	2025타경16136 홍성지원
물건종류	아파트
감정가	2억 7,300만원
최저가	2억 7,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 충남 보령시 동대동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 보령시 동대동 소재 "대천동대초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 농경지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도(#36)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(보령동대센트럴파크), 소로1 류(폭 10m~12m)(2025-01-31)(소로1-1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-01-31)(소로2-1)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-3)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대천동대초등학교(병설유 포함))…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물 내 제18층 제1803호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅, 석재치장 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥: 타일 마감 등, 창 호: 샤시창호 마감임.
이용상태	아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)로 이용중임. ※ 집합건축물대장상 건축물현황도에 의한 내부구조를 표시한 것으로 참고바람.
설비내역	보통의 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등을 갖춤.
제시외 물건	인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.92㎡ (18.1평)
공급면적	59.92㎡ (18.1평)
동·호	103 1803

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 보령시 동대동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 보령시 아파트 낙찰통계

충청남도 보령시에서 매각된 아파트 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.0%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.6%, 69건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
보령시 죽정동	2026타경**	1억 100만원	8,282만원	82%	26.09.15
보령시 대천동	2024타경202**	1억 6,400만원	1억 689만원	65.2%	26.09.08
보령시 명천동	2025타경160**	3억 5,200만원	3억 1,778만원	90.3%	26.09.01
보령시 죽정동	2025타경151**	2억 1,400만원	1억 490만원	49%	26.09.01
보령시 죽정동	2025타경161**	2억 4,900만원	1억 8,420만원	74%	26.08.25
보령시 명천동	2025타경159**	4억 5,800만원	3억 7,600만원	82.1%	26.08.11
보령시 명천동	2025타경159**	1억 500만원	9,500만원	90.5%	26.08.11
보령시 대천동	2025타경157**	1억 8,000만원	1억 4,000만원	77.8%	26.08.04

충청남도 보령시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 보령시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 보령시 동대동 1-8 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	14억 8,894만원 감정가 대비 49%
	충청남도 보령시 화산동 산105-16 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4억 8,540만원 감정가 대비 49%
	충청남도 보령시 천북면 사호리 777-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2,089만원 감정가 대비 34%
	충청남도 보령시 오천면 삽시도리 산23 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4,961만원 감정가 대비 34%
	충청남도 보령시 웅천읍 독산리 292-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,638만원 감정가 대비 70%
	충청남도 보령시 청라면 내현리 251 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 5,280만원 감정가 대비 17%
	충청남도 보령시 명천동 1-10 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,197만원 감정가 대비 34%
	충청남도 보령시 명천동 1-8 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	770만원 감정가 대비 34%
	충청남도 보령시 명천동 1-7 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	233만원 감정가 대비 34%
	충청남도 보령시 명천동 산5-12 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2,492만원 감정가 대비 8%
	충청남도 보령시 대천동 15 엘케이 산새마을 302동 3층302호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 8,000만원 감정가 대비 100%
	충청남도 보령시 명천동 836-10 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,962만원 감정가 대비 24%