충청남도 예산군 예산읍 주교리 154-27 · 과수원
2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
9억 1,073만원
910,735,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 예산군 예산읍 과수원 경매 — AI 예상낙찰가 홍성지원 2025타경16185 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 예산군 예산읍 주교리 154-27 사건번호 2025타경16185 홍성지원 물건종류 과수원 감정가 9억 1,073만원 최저가 4억 4,626만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.20
감정평가 요항 — 충남 예산군 예산읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 "예산고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호(1): 가장형의 평지로서 현황 휴경지 상태임. - 기호(2): 부정형의 완경사지로서 현황 전기타(공사 중단된 토지)로 이용 중임. - 기호(3): 부정형의 평지로서 현황 전기타(이동식 컨테이너 소재)로 이용 중임. - 기호(4): 부정형의 완경사지로서 현황 전기타(공사 중단된 토지)로 이용 중임. - 기호(5): 부정형의 완경사지로서 임야기타(공사 중단된 토지)로 이용 중임. 인접 도로상태 - 기호(1) ~ (3): 본건 북측으로 폭 약 4m내외의 아스팔트포장도로와 접함. - 기호(4), (5): 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 - 기호(1), (3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보… 제시목록 외 물건 후첨 "사진용지" 참조. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계: 임대관계는 미상임. - 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Page.3, 4(사항, 아항)참고 바람.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.20) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 예산군 예산읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 예산군 낙찰통계 충청남도 예산군에서 실제 매각된 66건의 평균 낙찰가 는 감정가의 48.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 105.1% 1회 10건 81.4% 2회 16건 55.8% 3회 17건 41.1% 4회 5건 26.4% 5회 5건 23.5% 6회 6건 22.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 예산군 덕산면 2025타경12** 6억 522만원 2억 2,090만원 36.5% 26.09.15 예산군 삽교읍 2025타경161** 2억 9,300만원 2억 729만원 70.7% 26.09.15 예산군 삽교읍 2025타경12** 3억 4,100만원 2억 4,220만원 71% 26.09.15 예산군 신양면 2025타경8** 3억 3,741만원 3,411만원 10.1% 26.09.15 예산군 삽교읍 2025타경160** 6,235만원 2,350만원 37.7% 26.09.15 예산군 예산읍 2025타경11** 6,700만원 3,600만원 53.7% 26.09.15 예산군 대흥면 2025타경155** 15억 8,157만원 2억 7,100만원 17.1% 26.09.15 예산군 삽교읍 2025타경159** 14억 98만원 6억 1,105만원 43.6% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 예산군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 예산군 예산읍 산성리 86-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 9,887만원 감정가 대비 12%
충청남도 예산군 예산읍 예산리 727-1 11층1107호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4,606만원 감정가 대비 49%
충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-272 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4억 9,893만원 감정가 대비 70%
충청남도 예산군 덕산면 읍내리 251-274 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
7억 9,997만원 감정가 대비 70%
충청남도 예산군 신암면 별리 120-5 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,720만원 감정가 대비 49%
충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 8,153만원 감정가 대비 70%
충청남도 예산군 예산읍 주교리 256-73 주교빌리지 103동 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
6,720만원 감정가 대비 70%
충청남도 예산군 예산읍 주교리 333-1 오성임대주택상가동 2층 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
6,000만원 감정가 대비 100%
충청남도 예산군 예산읍 주교리 333-1 오성임대주택상가동 3층 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
5,100만원 감정가 대비 100%
충청남도 예산군 광시면 하장대리 4 기타복합용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 7,506만원 감정가 대비 49%
충청남도 예산군 응봉면 운곡리 306 과수원 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
142만원 감정가 대비 6%
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 7층704호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,412만원 감정가 대비 12%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
