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충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 88-4 103동 1층101호 · 다세대

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,200만원

142,000,000 원

최저가

1억 4,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 홍성군 갈산면 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

홍성지원 2026타경102 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 88-4 103동 1층101호
사건번호	2026타경102 홍성지원
물건종류	다세대
감정가	1억 4,200만원
최저가	1억 4,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 충남 홍성군 갈산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 '갈산119 안전센터' 북동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 중 제101호, 제201호, 제401호로서 외벽: 치장벽돌마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태	공히 다세대주택으로 이용중이며 기호 2(301호), 기호 3(401호)는 공실로 조사됨.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 본건 일부 누수로 인한 곰팡이, 벽지 훼손 등이 있으니 참고하시기 바라며 후첨 사진용지 및 실제 현장내부를 확인하시기 바람. - 기호 1(제101호)은 소유자 거주, 기호 2(제201호), 기호 3(제401호)은 공실로 구두조사되며 구체적인 임대내역은 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	84.95㎡ (25.7평)
공급면적	104.81㎡ (31.7평)
동·호	103 101

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 홍성군 갈산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 홍성군 낙찰통계

충청남도 홍성군에서 실제 매각된 94건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	112.8%
1회	16건	74.4%
2회	21건	57.0%
3회	26건	43.3%
4회	11건	27.2%
5회	10건	26.8%
6회	3건	13.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
홍성군 갈산면	2025타경158**	4억 9,264만원	1억 7,120만원	34.8%	26.10.20
홍성군 홍성읍	2025타경11**	8억 7,794만원	1억 5,856만원	18.1%	26.10.20
홍성군 홍성읍	2025타경159**	5억 2,890만원	1억 4,400만원	27.2%	26.10.20
홍성군 홍동면	2025타경160**	2,530만원	1,333만원	52.7%	26.10.20
홍성군 광천읍	2025타경11**	1억 4,400만원	2,510만원	17.4%	26.10.20
홍성군 금마면	2025타경158**	4,860만원	2,010만원	41.4%	26.10.13
홍성군 홍성읍	2025타경12**	8,800만원	5,119만원	58.2%	26.10.13
홍성군 구항면	2025타경161**	6,029만원	3,260만원	54.1%	26.10.13

충청남도 홍성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 홍성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 묘지관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	19억 1,394만원 감정가 대비 70%
	충청남도 홍성군 금마면 부평리 605 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,032만원 감정가 대비 34%
	충청남도 홍성군 금마면 부평리 626 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,159만원 감정가 대비 34%
	충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층115호 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7,155만원 감정가 대비 24%
	충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층116호 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9,436만원 감정가 대비 24%
	충청남도 홍성군 장곡면 도산리 350 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,108만원 감정가 대비 49%
	충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층506호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 6,880만원 감정가 대비 70%
	충청남도 홍성군 장곡면 행정리 산112 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	674만원 감정가 대비 70%
	충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	20억 3,661만원 감정가 대비 34%
	충청남도 홍성군 홍동면 금평리 산57-2 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	640만원 감정가 대비 17%
	충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 720-1 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5억 9,154만원 감정가 대비 49%
	충청남도 홍성군 홍동면 운월리 737-5 주상복합 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,588만원 감정가 대비 24%