충청남도 논산시 연산면 어은리 95-1 · 창고시설
전용 362.9㎡ (109.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
13억 5,641만원
1,356,415,750 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 논산시 연산면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2023타경1223 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 논산시 연산면 어은리 95-1 |
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| 사건번호 | 2023타경1223 논산지원 |
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| 물건종류 | 창고시설 |
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| 감정가 | 13억 5,641만원 |
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| 최저가 | 6억 6,464만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 충남 논산시 연산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 연산면 어은리 소재 "어은1리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 소규모 공장, 산업단지 등이 소재하는 지방도주변 농촌지대로, 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 토지 기호(1)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 부정형의 완경사지로, "공업용 건부지 등"으로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 토지 기호(1) 서측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도697)<도로법>, 접도구역(지방도697호선)<도로법>임. |
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| 건물의 구조 | 기호(2)는 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 우레탄판넬 지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2005.12.22) 외 벽 : 치장벽돌붙임 마감 등임. 내 벽 : - 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호(3,4)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2005.12.22) 외.내벽 : 샌드위치판넬 마감 등임. 창 호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 기호(2)는 1,2층 : 공부상 용도인 "소매점"임. 기호(3,4)는 1층 : "창고" 등임. |
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| 설비내역 | --- |
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| 공부와의 차이 | 없음. / --- |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 362.85㎡ (109.8평) |
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| 공급면적 | 362.85㎡ (109.8평) |
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| 법원 매각면적 | 1,354.85㎡ (409.8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 논산시 연산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 낙찰통계
충청남도 논산시에서 실제 매각된 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 246.9% |
| 1회 | 14건 | 77.1% |
| 2회 | 17건 | 57.7% |
| 3회 | 26건 | 40.1% |
| 4회 | 5건 | 28.1% |
| 5회 | 4건 | 22.7% |
| 6회 | 4건 | 13.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 논산시 연산면 | 2025타경4** | 2억 6,778만원 | 1억 110만원 | 37.8% | 26.09.28 |
| 논산시 연무읍 | 2025타경205** | 1억 3,419만원 | 7,220만원 | 53.8% | 26.09.28 |
| 논산시 대교동 | 2026타경200** | 5억 5,400만원 | 4억 7,189만원 | 85.2% | 26.09.28 |
| 논산시 연산면 | 2025타경204** | 2억 2,763만원 | 8,010만원 | 35.2% | 26.09.28 |
| 논산시 연무읍 | 2024타경14** | 33억 6,871만원 | 23억 5,000만원 | 69.8% | 26.09.28 |
| 논산시 은진면 | 2025타경203** | 1,705만원 | 412만원 | 24.2% | 26.09.28 |
| 논산시 성동면 | 2025타경4** | 2억 1,659만원 | 7,450만원 | 34.4% | 26.09.07 |
| 논산시 연무읍 | 2025타경4** | 1억 2,234만원 | 6,589만원 | 53.9% | 26.09.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 논산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 부흥로 1142 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 840만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 63억 1,887만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 논산시 연산면 연산리 172-7 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 8,068만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 논산시 해월로 281 102동 1층103호 (화지동,논산수린나) 아파트 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 250만원 감정가 대비 1% |
 | 충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 노유자시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 46억 3,755만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 8,561만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-51 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 2,402만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 논산시 벌곡면 도산리 268 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,043만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 논산시 상월면 상도리 460 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,154만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 논산시 부창동 371 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,452만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 논산시 광석면 항월리 209-2 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 809만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 961만원 감정가 대비 34% |
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