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충청남도 논산시 연산면 송정리 516-13 · 임야

4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

6억 994만원

609,940,680 원

최저가

1억 4,644만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 논산시 연산면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

논산지원 2024타경22906 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 논산시 연산면 송정리 516-13
사건번호	2024타경22906 논산지원
물건종류	임야
감정가	6억 994만원
최저가	1억 4,644만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 충남 논산시 연산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 북동측 약 1.3km 지점에 "개태사"가 소재함.
교통상황	본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1,2,3,4,6: 부정형의 경사지로서, "임야" 상태임. 기호5: 부정형의 경사지의 "임야" 상태로서 제시외분묘가 소재함. 기호7,8,13: 부정형의 경사지로서, "임야 및 일부 현황 도로"로 이용 중임. 기호9,10,11,12: 사다리형의 경사지로서, "임야" 상태임.
인접 도로상태	기호2,4,6,7,8,13: 약 3미터 내외의 현황 도로와 접하는 것으로 추정됨. 기호1,3,5,9,10,11,12: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호1-10,13: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 비행안전제2구역(지원), 준보전산지. 기호11,12: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 준보전산지.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	기호5 토지상에 제시외분묘(약 3-4기)가 소재하는 것으로 추정되며, 잡목 등에 가려진 분묘가 추가로 소재할 수 있으니, 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 『7. 그 밖의 사항』 참조하시기 바람.

토지 정보

필지 수	13필지
공시지가 합계	3억 9,389만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 논산시 연산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 논산시 임야 낙찰통계

충청남도 논산시에서 매각된 임야 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 31.6%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.6%, 73건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
논산시 연산면	2025타경4**	2억 6,778만원	1억 110만원	37.8%	26.09.28
논산시 양촌면	2025타경4**	1억 5,936만원	2,012만원	12.6%	26.08.24
논산시 은진면	2025타경4**	8억 1,993만원	1억 8,110만원	22.1%	26.08.03
논산시 은진면	2025타경203**	2,472만원	1,028만원	41.6%	26.06.08
논산시 성동면	2024타경18**	1억 1,068만원	3,911만원	35.3%	26.06.08
논산시 은진면	2025타경4**	3억 2,049만원	1억 8,000만원	56.2%	26.05.26
논산시 양촌면	2024타경8**	5억 7,276만원	8,899만원	15.5%	26.04.20

충청남도 논산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 논산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양주시 부흥로 1142 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	840만원 감정가 대비 70%
	충청남도 논산시 연무읍 안심리 554-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	63억 1,887만원 감정가 대비 70%
	충청남도 논산시 연산면 연산리 172-7 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 8,068만원 감정가 대비 34%
	충청남도 논산시 해월로 281 102동 1층103호 (화지동,논산수린나) 아파트 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	250만원 감정가 대비 1%
	충청남도 논산시 성동면 정지리 14-3 노유자시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	46억 3,755만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 벌곡면 사정리 399 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 8,561만원 감정가 대비 49%
	충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-51 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 2,402만원 감정가 대비 49%
	충청남도 논산시 벌곡면 도산리 268 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 3,043만원 감정가 대비 70%
	충청남도 논산시 상월면 상도리 460 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,154만원 감정가 대비 24%
	충청남도 논산시 부창동 371 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2,452만원 감정가 대비 34%
	충청남도 논산시 광석면 항월리 209-2 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 809만원 감정가 대비 49%
	충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 961만원 감정가 대비 34%