충청남도 계룡시 서금암5길 9 208동 14층1402호 (금암동,신성2차미소지움아파트) · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,000만원
280,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 계룡시 금암동 신성2차미소지움아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경149 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 계룡시 서금암5길 9 208동 14층1402호 (금암동,신성2차미소지움아파트) |
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| 사건번호 | 2025타경149 논산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 8,000만원 |
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| 최저가 | 1억 9,600만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 충남 계룡시 금암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 "계룡고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 남측으로 폭약 30미터 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-11-02)(주택건설사업계획(변경, 7차)승인고시)(접합) , 대로2류 (폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-11-03)(실효)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 … |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철골경사지붕 15층건 건물 중 제14층 제1402호로서 (사용승인일: 2005.11.16) 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: PVC새시 이중창임 |
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| 이용상태 | 아파트 |
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| 설비내역 | 위생설비, 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비, 옥내소화전 설비, 주차설비 등 |
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| 공부와의 차이 | 별무함. |
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| 제시외 물건 | 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.86㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.86㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 208 1402 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 계룡시 금암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 계룡시 아파트 낙찰통계
충청남도 계룡시에서 매각된 아파트 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.5%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.3%, 14건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 계룡시 두마면 | 2025타경5** | 4억 3,400만원 | 3억 9,012만원 | 89.9% | 26.08.31 |
| 계룡시 엄사면 | 2024타경219** | 2억 1,800만원 | 1억 5,277만원 | 70.1% | 26.08.31 |
| 계룡시 두마면 | 2025타경5** | 2억 8,700만원 | 2억 5,211만원 | 87.8% | 26.08.24 |
| 계룡시 엄사면 | 2025타경206** | 9,400만원 | 7,511만원 | 79.9% | 26.08.24 |
| 계룡시 금암동 | 2025타경205** | 2억 6,300만원 | 2억 2,555만원 | 85.8% | 26.08.24 |
| 계룡시 두마면 | 2025타경204** | 3억 2,000만원 | 2억 3,210만원 | 72.5% | 26.07.27 |
| 계룡시 두마면 | 2025타경4** | 3억원 | 2억 1,070만원 | 70.2% | 26.07.13 |
| 계룡시 엄사면 | 2025타경204** | 8,800만원 | 6,301만원 | 71.6% | 26.06.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 계룡시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 232-177 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2억 2,887만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 계룡시 금암동 163-3 계룡한양아이클래스 2층210호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 6,020만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 계룡시 금암동 163-3 계룡한양아이클래스 3층322호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5,320만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 계룡시 금암동 163-3 계룡한양아이클래스 5층524호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 3,969만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 280 경남무궁화아파트 101동 8층803호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 8,500만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 계룡시 금암동 162-3 5층507호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 5,540만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 280 경남무궁화아파트 103동 14층1403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 2,950만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 계룡시 금암동 190 신성1차미소지움아파트 111동 9층903호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 2,460만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 계룡시 두마면 왕대리 141 주/상용건물 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 9억 7,621만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 384 비사벌 103동 9층901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 2,400만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 계룡시 금암동 13-1 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 20억 9,061만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 계룡시 금암동 151-6 주건축물제1동 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 3억 8,500만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
