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충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 384 비사벌 103동 9층901호 · 아파트

전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.09.28

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,400만원

124,000,000 원

최저가

1억 2,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충남 계룡시 엄사면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

논산지원 2026타경20105 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 384 비사벌 103동 9층901호
사건번호	2026타경20105 논산지원
물건종류	아파트
감정가	1억 2,400만원
최저가	1억 2,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.28

감정평가 요항 — 충남 계룡시 엄사면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 "엄사초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서 주위일원은 학교, 공원, 아파트단지, 로변상가 및 각종근린생활 시설 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 제반차량 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	인접도로상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-10)(엄사초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
건물의 구조	철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 15층 아파트로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시이중창임.
이용상태	"비사벌아파트 제103동 제9층 제901호" 로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 및 기타 부대설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형으로 아파트건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 '미상'임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.92㎡ (18.1평)
공급면적	59.92㎡ (18.1평)
동·호	103 901

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 계룡시 엄사면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 계룡시 아파트 낙찰통계

충청남도 계룡시에서 매각된 아파트 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.5%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.3%, 14건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
계룡시 두마면	2025타경5**	4억 3,400만원	3억 9,012만원	89.9%	26.08.31
계룡시 엄사면	2024타경219**	2억 1,800만원	1억 5,277만원	70.1%	26.08.31
계룡시 두마면	2025타경5**	2억 8,700만원	2억 5,211만원	87.8%	26.08.24
계룡시 엄사면	2025타경206**	9,400만원	7,511만원	79.9%	26.08.24
계룡시 금암동	2025타경205**	2억 6,300만원	2억 2,555만원	85.8%	26.08.24
계룡시 두마면	2025타경204**	3억 2,000만원	2억 3,210만원	72.5%	26.07.27
계룡시 두마면	2025타경4**	3억원	2억 1,070만원	70.2%	26.07.13
계룡시 엄사면	2025타경204**	8,800만원	6,301만원	71.6%	26.06.29

충청남도 계룡시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 계룡시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 계룡시 서금암5길 9 208동 14층1402호 (금암동,신성2차미소지움아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1억 9,600만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 232-177 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2억 2,887만원 감정가 대비 34%
	충청남도 계룡시 금암동 163-3 계룡한양아이클래스 2층210호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	6,020만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 금암동 163-3 계룡한양아이클래스 3층322호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	5,320만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 금암동 163-3 계룡한양아이클래스 5층524호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	3,969만원 감정가 대비 49%
	충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 280 경남무궁화아파트 101동 8층803호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	1억 8,500만원 감정가 대비 100%
	충청남도 계룡시 금암동 162-3 5층507호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1억 5,540만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 280 경남무궁화아파트 103동 14층1403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1억 2,950만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 금암동 190 신성1차미소지움아파트 111동 9층903호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1억 2,460만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 두마면 왕대리 141 주/상용건물 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	9억 7,621만원 감정가 대비 100%
	충청남도 계룡시 금암동 13-1 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	20억 9,061만원 감정가 대비 100%
	충청남도 계룡시 금암동 151-6 주건축물제1동 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	3억 8,500만원 감정가 대비 100%