🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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충남 계룡시 엄사면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경468 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 232-177
사건번호
2025타경468 논산지원
물건종류
임야
감정가
6억 6,727만원
최저가
2억 2,887만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 충남 계룡시 엄사면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 "대동황토방아파트 서측 인근에 위치하는 임야 로서 주위는 아파트단지, 학교, 농경지, 임야 등으로 호위되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사의 임야임
인접 도로상태
도시계획상 포장되어 있는 중로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
별무함
제시목록 외 물건
별무함
기타참고사항(임대관계/기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 지상에 항공사진상 제시외 분묘가 소재하나, 파묘가 된 것으로 판단되며, 수목 및 수풀이 우거져 분묘의 소재 여부를 파악할 수 없는 실정으로, 마을 이장님을 만나 본바, 예전에는 신도초등학교부지를 통과하여 벌초를 다녔다는 전언이 있었으나, 우거진 수풀로 인하여 분묘를 확인하지 못하였으며, 수목이나 수풀 등에 가리워진 분묘가 있을 수 있…
