🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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충남 논산시 취암동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경504 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 논산시 취암동 363-1
사건번호
2025타경504 논산지원
물건종류
단독주택
감정가
2억 2,563만원
최저가
1억 9,731만원(감정가 대비 87%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 충남 논산시 취암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 논산시 취암동 소재 "국방항공고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위 는 중소규모의 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용 건물, 주택 등 의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
세로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.
건물의 구조
(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌 치장 및 모르타르 위 수성페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등 (3) 목조 블록보강조 강판지붕 단층건으로 외벽 : 모르타르 위 수성페인트 등 내벽 : 벽지 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.
이용상태
(2) 점포 및 주택 (3) 주택으로 이용중입니다.
설비내역
(2.3) 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다. / (2) 건물은 공부상 단층 점포 49㎡로 되어 있으나 실제 단층 점포 및 주택 약 94.9㎡ 이고 2층 부분에 소유자 미상의 제시외건물 주택이 소재하고 있어 제시외건물로 평가 하였으며 (3) 건물은 목조스레트지붕 단층으로 되어 있으나 실제는 목조블록보강조 강판지붕으 로 판단되고 공부면적과 개략적인 실측면적이 다소 차이가 있으며 일부 타인지상에 걸 쳐서 소재하고 있는 것으로 조사되나 대체로 동일성…
제시목록 외 물건
별첨 지적 및 건물개황도와 같이 (2) 건물 2층부분에 제시외건물 주택이 소재하고 있 어 제시외건물로 평가하였으며 본건 토지 일부는 타인이 점유ㆍ사용하고 있습니다.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
161.98㎡ (49평)
공급면적
161.98㎡ (49평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 3,015만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 논산시 취암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 논산시 단독주택 낙찰통계
충청남도 논산시에서 매각된 단독주택 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.1%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.1%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
