충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 1층113호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 53.3㎡ (16.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
9억 6,400만원
964,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 계룡시 두마면 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경517 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 1층113호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경517 논산지원 |
|---|
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
|---|
| 감정가 | 9억 6,400만원 |
|---|
| 최저가 | 4억 7,236만원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 진행상태 | 2회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.09 |
|---|
감정평가 요항 — 충남 계룡시 두마면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 계룡시 두마면 농소리 소재 "계룡대실초등학교" 북동측 인근에 위치하 는 구분상가로서, 주위일원은 학교, 아파트, 상업용건물 등 근린생활시설 등이 소재하는 대로변 상가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 인접도로상태는 양호시 됨. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-30), 중로1류(폭 20m~25m) (2021-06-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-12-10)(계룡대실 도시개발사 업)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 임. 기호(2) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-30), 소로3류(폭 8m 미만) (2018-12… |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설로서 ·외벽 : 벽돌치장쌓기, 페인팅 등 마감. ·내벽 : 인테리어치장 등 기타마감. ·천정 : 천정노출 등 기타마감. ·창호 : 강화유리 등 샷시창호 임. |
|---|
| 이용상태 | 기호(1) : 제1층 제113호(공실) 기호(2) : 제3층 제305호(슈퍼팟잉글리시) 기호(3) : 제5층 제501호(공실) 임. |
|---|
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재경보기, 스프링쿨러 등 ), 도시가스, 지하주차장 및 기타 부대설비 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시외 물건 | 2필 일단지 유사 가장형으로 상업용건물 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ⓐ 임대내역 "미상" 임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
|---|
| 전용면적 | 53.29㎡ (16.1평) |
|---|
| 공급면적 | 53.29㎡ (16.1평) |
|---|
| 동·호 | 1 113 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 준주거지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 계룡시 두마면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 계룡시 낙찰통계
충청남도 계룡시에서 실제 매각된 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 17건 | 77.7% |
| 2회 | 3건 | 60.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 계룡시 엄사면 | 2025타경204** | 1억 8,500만원 | 1억 4,890만원 | 80.5% | 26.10.26 |
| 계룡시 금암동 | 2025타경205** | 3억 1,300만원 | 1억 8,777만원 | 60% | 26.10.06 |
| 계룡시 금암동 | 2026타경200** | 1억 7,800만원 | 1억 4,513만원 | 81.5% | 26.09.28 |
| 계룡시 금암동 | 2025타경5** | 7,600만원 | 5,410만원 | 71.2% | 26.09.28 |
| 계룡시 금암동 | 2025타경1** | 2억 8,000만원 | 1억 9,661만원 | 70.2% | 26.09.28 |
| 계룡시 엄사면 | 2026타경** | 1억 8,500만원 | 1억 4,343만원 | 77.5% | 26.09.28 |
| 계룡시 금암동 | 2025타경5** | 8,600만원 | 6,311만원 | 73.4% | 26.09.28 |
| 계룡시 금암동 | 2025타경5** | 8,100만원 | 5,810만원 | 71.7% | 26.09.28 |
충청남도 계룡시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 계룡시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 충청남도 계룡시 금암동 167-1 우림루미아트 109동 3층306호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 3억 1,900만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 3층305호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 2,638만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 5층501호 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 5,431만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 계룡시 두마면 두계리 67 계룡더샵아파트 116동 2층205호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 8,300만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 계룡시 금암동 74 신성2차미소지움아파트 201동 11층1102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 4,290만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 논산시 계백로 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2,450만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 계룡시 엄사면 도곡리 372-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 5억 9,576만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 계룡시 엄사면 향한리 274-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 3억 6,736만원 감정가 대비 70% |
| 충청남도 계룡시 엄사면 향한리 274-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 8억 3,472만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 179-5 알앤제이 지하층비201호 상가 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,439만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 계룡시 금암동 산1-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 3억 1,603만원 감정가 대비 98% |
 | 충청남도 계룡시 엄사면 유동리 159-2 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 5,800만원 감정가 대비 98% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
