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충청남도 계룡시 두마면 두계리 67 계룡더샵아파트 116동 2층205호 · 아파트

전용 84.8㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

2억 8,300만원

283,000,000 원

최저가

2억 8,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 계룡시 두마면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

논산지원 2026타경20061 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 계룡시 두마면 두계리 67 계룡더샵아파트 116동 2층205호
사건번호	2026타경20061 논산지원
물건종류	아파트
감정가	2억 8,300만원
최저가	2억 8,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 충남 계룡시 두마면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 계룡시 두계리 소재 '두마면사무소' 북서쪽 인근에 위치하는 승강기 겸용 계단 통행식 구분건물(계룡더샵아파트 제116동 제205호)로서, 주위일원은 학교, 아파트단지, 교회, 공원, 면사무소, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 제반차량의 출입이 자유롭고 인근에 시내버스정류장, 근거리에 호남선 계룡역이 소재하여, 제반교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	남서측 및 북동측으로 중로한면, 남동측 및 북측으로 소로한면에 접하며, 단지 내 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교 상대보호구역), 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병설유치원 상대보호구역), 철도보호지…
건물의 구조	철근콘크리트벽식구조 경사지붕 14층 건물로, - 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 임.
이용상태	계룡더샵아파트 제116동 제2층 제205호 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 주차설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 기타부대설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역 '미상'임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.82㎡ (25.7평)
공급면적	109.63㎡ (33.2평)
동·호	116 205

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 철도보호지구 · 가축사육제한구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 도시지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 계룡시 두마면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 계룡시 아파트 낙찰통계

충청남도 계룡시에서 매각된 아파트 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.4%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.8%, 20건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
계룡시 금암동	2025타경5**	7,600만원	5,410만원	71.2%	26.09.28
계룡시 금암동	2026타경200**	1억 7,800만원	1억 4,513만원	81.5%	26.09.28
계룡시 금암동	2025타경5**	8,600만원	6,311만원	73.4%	26.09.28
계룡시 엄사면	2026타경**	1억 8,500만원	1억 4,343만원	77.5%	26.09.28
계룡시 금암동	2025타경5**	8,100만원	5,810만원	71.7%	26.09.28
계룡시 금암동	2025타경1**	2억 8,000만원	1억 9,661만원	70.2%	26.09.28
계룡시 엄사면	2024타경219**	2억 1,800만원	1억 5,277만원	70.1%	26.08.31
계룡시 두마면	2025타경5**	4억 3,400만원	3억 9,012만원	89.9%	26.08.31

충청남도 계룡시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 계룡시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 1층113호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6억 7,480만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 3층305호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 2,340만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 5층501호 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 6,330만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 금암동 167-1 우림루미아트 109동 1층105호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 5,337만원 감정가 대비 49%
	충청남도 계룡시 두마면 농소리 970 계룡자이 505동 10층1001호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4억 7,200만원 감정가 대비 100%
	충청남도 계룡시 금암동 74 신성2차미소지움아파트 201동 11층1102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 4,700만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 계백로 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,500만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 엄사면 도곡리 372-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	5억 9,576만원 감정가 대비 100%
	충청남도 계룡시 엄사면 향한리 274-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 6,736만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 엄사면 향한리 274-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8억 3,472만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 179-5 알앤제이 지하층비201호 상가 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,439만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 금암동 산1-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	3억 1,603만원 감정가 대비 98%