🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 계룡시 엄사면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경20596 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 계룡시 엄사면 유동리 159-2
사건번호
2025타경20596 논산지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
5,946만원
최저가
5,800만원(감정가 대비 98%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충남 계룡시 엄사면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 계룡시 엄사면 유동리 소재 "계룡시종합문화체육공원" 동측 인근에 위치 하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 공원등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1~3):대체로 사다리, 평지의 토지로서 현재 단독주택의 부속 토지로 이용중임.
인접 도로상태
노폭 약8미터 내외의 아스팔트콘크리트 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1~3): 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
별무함.
제시목록 외 물건
본건 기호2)토지상에 파이프조 판넬지붕 단층 차고의 일부가 월경하여 소재하며, 기호 3)지상에는 주목등 수목 2주가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 월경하여 소재하는 제시외 건물의 일부 및 수목이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물감정명세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람.
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
5,119만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
