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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 부여군 장암면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2025타경20326 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 부여군 장암면 지토리 산111-12
사건번호
2025타경20326 논산지원
물건종류
임야
감정가
1억 2,257만원
최저가
2,060만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 충남 부여군 장암면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 부여군 장암면 지토리 소재 "감나무골마을" 북동측 인근에 위치하는 임야로서 본건 주위는 농경지, 임야 농촌주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건 임야는 지적도상 맹지로서 차량의 접근이 어려우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하나, 제반 교통편은 양호치 못함.
형태 및 이용상태
부정형, 완경사의 자연림 및 일부 "답"임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "임야"이나 일부 토지가 현황"답"임
제시목록 외 물건
"사진용지"와 같이 본건 임야상 분묘1기 및 밤나무가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건은 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음. 본건 지상에 "사진용지" 와 같이 제시외 분묘 및 밤나무가 소재하는 바 이를 감안하여 토지를 평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물감정명세표"…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
13,064.00㎡ (3951.8평)
공급면적
13,064.00㎡ (3951.8평)
대지권 비율
50%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 계획관리지역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,476만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 부여군 장암면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 부여군 임야 낙찰통계
충청남도 부여군에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.5%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.4%, 65건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
