충청남도 부여군 부여읍 동남리 415-3 · 단독주택
전용 99.9㎡ (30.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
3억 6,914만원
369,145,200 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 부여군 부여읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
논산지원 2026타경32 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 부여군 부여읍 동남리 415-3 |
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| 사건번호 | 2026타경32 논산지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 3억 6,914만원 |
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| 최저가 | 3억 6,914만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 충남 부여군 부여읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충남 부여군 부여읍 동남리 소재 백제초등학교 동측에 근접하여 위치하고, 주위는 부여박물관, 정림사지박물관, 부여문화원, 백제중학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 비교적 편리한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 서측 하향 완경사 토지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접하며, 본건의 서측을 통과하는 폭 1.5m 내외의 비포장 보행자통로가 소재함.(사진 참조) |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 경관지구기타(특화경관지구/2), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종 제한), 역사문화환경 보존육성지구, 상대보호구역, 현상변경 허가대상구역, 역사문화환경 보존지역, 하수처리구역에 속함. |
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| 건물의 구조 | 일반목구조 아스팔트싱글지붕 단층 주택으로 사용승인일 : 2004.12.29. 외벽 : 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 단독주택(일부 사무소, 상호 : '솜씨방'(뜨개질 교육 등))으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 건축물대장 상 주택 82.89㎡, 사무소 17.04㎡로 2012.05.07. 용도변경한 상태이나, 주택과 출입문 및 경계구분이 명확하지 않은 것으로 보임. |
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| 제시목록 외 물건 | 별첨 명세표, 건물개황도 및 사진 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 99.93㎡ (30.2평) |
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| 공급면적 | 99.93㎡ (30.2평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 부여군 부여읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 부여군 낙찰통계
충청남도 부여군에서 실제 매각된 57건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 10건 | 103.1% |
| 1회 | 6건 | 82.7% |
| 2회 | 11건 | 50.0% |
| 3회 | 22건 | 38.3% |
| 5회 | 4건 | 22.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부여군 은산면 | 2023타경24** | 24억 3,024만원 | 2억 8,621만원 | 11.8% | 26.09.28 |
| 부여군 규암면 | 2025타경4** | 9,771만원 | 2,500만원 | 25.6% | 26.09.28 |
| 부여군 세도면 | 2026타경** | 1,901만원 | 1,921만원 | 101.1% | 26.09.28 |
| 부여군 부여읍 | 2025타경202** | 1,083만원 | 651만원 | 60.1% | 26.09.28 |
| 부여군 | 2026타경200** | 1,500만원 | 850만원 | 56.7% | 26.09.28 |
| 부여군 부여읍 | 2025타경202** | 3,214만원 | 664만원 | 20.7% | 26.09.28 |
| 부여군 홍산면 | 2025타경205** | 2,789만원 | 1,533만원 | 55% | 26.09.28 |
| 부여군 부여읍 | 2025타경202** | 1,194만원 | 117만원 | 9.8% | 26.09.28 |
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충청남도 부여군 진행중 경매 12건
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